Le projet géant d'Amos Luzon à Or-Yehuda arrive devant le tribunal

La société Luzon Ronson, détenue par Amos Luzon, affirme que l'un de ses plus importants projets de rénovation urbaine est en danger à cause de l'avocat Yitzhak Buchovza, ancien maire d'Or-Yehuda. La société a déposé une demande auprès du tribunal de district de Tel-Aviv pour obtenir une injonction temporaire contre Buchovza afin de restreindre ses contacts avec les résidents du projet. Selon Luzon, Buchovza agit de mauvaise foi et ses activités parmi les résidents pourraient faire échouer le projet.

Le projet à Or-Yehuda a été acquis par Luzon lors du rachat de la société de construction A. Dori en 2016 et était déjà considéré comme l'un des actifs centraux du portefeuille de Luzon. À l'époque, le projet était détenu par A. Dori Or-Yehuda (50%) et Ella Ezra Investments (50%). Il comprend 128 appartements destinés à la démolition, pour laisser place à 744 nouveaux appartements répartis dans 12 tours. Au moment de l'achat, le taux de consentement des résidents était d'environ 60 %, mais le projet est resté bloqué pendant plusieurs années. En 2023, Luzon a racheté la part d'Ella Ezra pour 105,5 millions de shekels, devenant ainsi l'unique propriétaire majoritaire.

Luzon exige d'empêcher l'implication de Buchovza dans le complexe 1001. La demande affirme que Buchovza a aidé une famille à s'opposer au projet, avant de rencontrer d'autres résidents pour obtenir des procurations. Selon la plainte, la famille récalcitrante a installé une synagogue dans l'abri du bâtiment, et Buchovza les a soutenus en fournissant une déclaration sous serment. Luzon soutient que Buchovza s'est présenté aux résidents comme un promoteur du projet tout en dissimulant son rôle auprès de la famille récalcitrante et en imputant les retards à la société Luzon.

La demande, déposée par les avocats Dudi Frachia et Kobi Assig du cabinet Frachia Assig & Co., affirme que les actions de Buchovza relèvent du conflit d'intérêts, de la tromperie et de la mauvaise foi, en violation des règles d'éthique du Barreau, notamment en tenant des réunions avec des clients sans la présence de leur avocat. Il est également souligné que le projet est sur le point de démarrer et que l'intervention de Buchovza pourrait le retarder de plusieurs mois, voire plusieurs années.

En réponse, Buchovza a déclaré à Calcalist qu'il s'agissait d'une poursuite en intimidation, rappelant que le projet est bloqué depuis des années en raison de désaccords commerciaux. « Je veux simplement stimuler le projet, et ma rémunération sera de 10 % des recettes que j'obtiendrai pour ceux qui signeront avec moi. Je représente des personnes qui n'ont pas signé pour Luzon, et j'ai le droit de le faire », a-t-il affirmé. Buchovza a qualifié de « cyniques » les arguments sur l'urgence du projet liés à la sécurité des bâtiments ou aux tensions avec l'Iran, précisant que ces affirmations n'ont pas été validées par l'ingénieur de la ville.