Le groupe Yitzhaki acquiert 60 dunams à Raanana auprès de Mishan pour 250 millions de shekels

Une transaction immobilière majeure à Raanana : le groupe Yitzhaki, détenu et dirigé par l'entrepreneur Roni Yitzhaki, acquiert auprès de la société Mishan un complexe foncier d'environ 60 dunams dans l'ouest de Raanana, dans le cadre d'une transaction dont le montant s'élève à 250 millions de shekels, avec des composantes supplémentaires sous forme de paiements futurs possibles.

Le terrain est situé à proximité de l'autoroute 531, de la gare ferroviaire de Raanana-Ouest et du tracé prévu du système de métro. Yitzhaki a l'intention de promouvoir sur place un complexe urbain à grande échelle à usage mixte, qui comprendra des logements, des commerces, des espaces de travail et des logements protégés (diur mugan). Selon le plan directeur actuellement approuvé à Raanana, il est possible de construire sur le site environ 600 unités de logement, environ 45 000 m² de surfaces commerciales et de bureaux, et environ 400 unités de logement protégé. La proximité des systèmes de transport en commun et de l'autoroute 531 devrait être l'un des éléments centraux du développement et de la valorisation du complexe.

Le groupe Yitzhaki est un groupe immobilier de longue date opérant dans plusieurs secteurs de l'industrie. Parallèlement à l'initiation et à la construction de projets résidentiels, le groupe opère dans le domaine du renouvellement urbain et détient et développe des actifs générateurs de revenus. Au fil des ans, le groupe a promu des projets dans des zones à forte demande, et l'acquisition à Raanana élargit ses réserves foncières et son activité dans le secteur de l'immobilier résidentiel et de rendement.

La transaction est considérée comme l'une des transactions foncières les plus importantes dans la région de Raanana ces derniers temps, tant en raison de son volume financier que de la taille du complexe et de son potentiel de construction. La combinaison de centaines d'unités de logement avec des dizaines de milliers de m² de commerces, d'espaces de travail et de logements protégés pourrait faire de ce terrain l'un des complexes de développement les plus remarquables de l'ouest de la ville.

Mishan a décidé de vendre la zone car l'établissement de logement protégé qui s'y trouve est géré par une entité externe en sous-traitance, à savoir la maison de retraite Amal ba-Sharon. L'établissement de logement protégé continuera d'y fonctionner pour le moment. Mishan, dirigée par Omri Cohen et dont la présidente est Shavi Michaeli, n'utilisait pas le terrain dont elle était propriétaire et la décision de le vendre a été prise il y a plus d'un an. Il s'agit d'un terrain agricole, et le changement de sa destination ainsi que les taxes de valorisation (dmei hashbaha) à payer devraient s'élever à des centaines de millions de shekels supplémentaires. Mishan recevra une partie des bénéfices futurs du projet, si et quand il sera mis en œuvre.