Kfar Saba face au défi du déclin démographique et de l'immobilier
Kfar Saba fait face à un déclin démographique et à une crise du logement, perdant son statut de grande ville malgré un rebond récent des chantiers.
La ville de Kfar Saba s'est retrouvée sous les feux de l'actualité à la suite d'un scandale de corruption, presque exactement un an après un autre événement marquant : pour la première fois en une décennie, le Bureau central des statistiques a retiré la ville de son indice des prix immobiliers des grandes municipalités.
Ayant atteint un pic de 101 830 habitants en 2020, la population de Kfar Saba a connu un déclin progressif, tombant à 99 410 en 2024 et à 98 927 en 2025. Bien que la ville affiche toujours un solde naturel positif, les naissances n'ont plus suffi à compenser un exode migratoire interne vers d'autres agglomérations.
Ralentissement de la construction et pénurie
Selon le Bureau central des statistiques, Kfar Saba n'a ajouté que 6 219 appartements depuis 2012, un rythme largement inférieur à celui des villes voisines. Les mises en chantier ont chuté à seulement 241 unités en 2024, privant les candidats à l'installation de logements disponibles.
« Les gens voulaient peut-être habiter à Kfar Saba, mais n'avaient tout simplement nulle part où s'installer. »
Un net rebond des mises en chantier
Un net changement de cap s'est opéré en 2025, avec 785 mises en chantier enregistrées, soit plus du triple de l'année précédente. Les données partielles pour 2026 confirment cette tendance avec 983 logements mis en chantier entre juillet 2025 et juin 2026.
Cependant, les mises en chantier ne se traduisent pas par une occupation immédiate. Des années s'écoulent généralement entre le début des travaux et l'emménagement des nouveaux résidents, laissant la municipalité face à un défi démographique de longue haleine.
