Immobilier en 2026 : l'offre baisse au centre et bondit en périphérie
Les données du troisième trimestre 2026 révèlent des contrastes marqués sur le marché immobilier israélien, entre chute de l'offre au centre et hausse dans la périphérie.
Le marché immobilier israélien au troisième trimestre 2026 met en lumière d'importantes disparités régionales, caractérisées par une contraction marquée de l'offre dans les zones centrales et une hausse notable dans la périphérie, selon les données de la plateforme Yad2.
Holon mène le classement des villes enregistrant la baisse la plus prononcée de l'offre de logements anciens, avec une chute de 14,3 %. Parmi les autres municipalités touchées figurent Pardes Hanna-Karkur en baisse de 13,2 %, Yehud-Monoson en recul de 12,3 %, Ness Ziona en baisse de 12,0 % et Kfar Saba avec un repli de 11,6 %. Dans ces zones, la baisse des stocks combinée à une demande rigide laisse présager une pression à la hausse sur les prix.
À l'inverse, Migdal HaEmek arrive en tête des villes affichant la plus forte augmentation de l'offre immobilière, avec un bond de 23,1 %. D'autres hausses notables ont été relevées à Karmiel de 16,9 %, Tirat Carmel de 15,7 %, Kiryat Ono de 13,2 % et Gan Yavne de 12,1 %. Bien qu'une augmentation de l'offre exerce généralement une pression à la baisse sur les prix, la progression de la demande à Kiryat Ono de 11,5 % et à Tirat Carmel de 10,7 % contribue à stabiliser le marché.
Les tendances observées en juin dernier soulignaient déjà la dynamique de Modi'in, où la demande avait progressé de 9,1 % tandis que l'offre reculait de 9,3 %. Beit Shemesh a également affiché une baisse de 9,5 % de son offre immobilière, soutenant la valeur des biens dans la région.
