Le marché locatif de luxe s'envole en Israël avec des loyers records

Le marché de la location de luxe en Israël atteint des sommets inédits, avec des loyers mensuels s'étalant de dizaines de milliers de sikhels à plus de 100 000 NIS, portés par une demande soutenue de la part de non-résidents et d'hommes d'affaires fortunés. Selon les professionnels du secteur, de plus en plus de locataires aisés choisissent de louer des biens d'exception plutôt que de les acquérir, privilégiant ainsi la flexibilité financière.

À Tel-Aviv, un couple disposant initialement d'un budget de 30 000 NIS par mois a finalement loué un penthouse pour 60 000 NIS mensuels, soit 720 000 NIS par an. De même, dans le quartier de Sha'arei Hesed à Jérusalem, un homme d'affaires israélien a loué une maison unifamiliale pour 55 000 NIS par mois, atteignant 660 000 NIS par an, rapporte l'agent immobilier Oren Cohen.

Les annonces des agences spécialisées affichent des tarifs encore plus élevés. Un appartement de 208 mètres carrés avec vue sur mer dans les tours David Promenade à Tel-Aviv est proposé à 35 000 dollars par mois, soit plus de 100 000 NIS. Par ailleurs, une résidence de 147 mètres carrés au sein de la tour Meier sur Rothschild s'affiche à 60 000 NIS par mois, tandis qu'un bien similaire dans la tour Arlozorov atteint 80 000 NIS.

Les prix du marché haut de gamme continuent d'augmenter malgré les fluctuations, certains propriétaires préférant laisser leurs biens vacants plutôt que de consentir à des baisses de tarifs. Les courtiers soulignent que la demande persistante pour des biens côtiers exclusifs soutient ces niveaux de prix.

Les experts expliquent que les clients fortunés optent souvent pour la location afin d'allouer leur capital à des investissements plus rentables. Les rendements locatifs de luxe oscillant entre 1,5 % et 2 % par an, la location s'avère parfois plus judicieuse pour des locataires capables d'immobiliser des dizaines de millions de sikhels dans un seul actif.