Effondrement du marché immobilier ? Africa Israel Residences a vendu 75 % des appartements jusqu'à fin 2027
La société résidentielle a vendu 71 appartements au cours du trimestre. Malgré les inquiétudes du marché, la baisse du nombre d'unités invendues souligne une performance réussie. Le bénéfice net a atteint 23,6 millions de shekels, avec un prix moyen de 3,68 millions de shekels par appartement cette année. La directrice générale Ronit Ashed Levy a annoncé le développement de 2 000 unités de logement supplémentaires.
Africa Israel Residences est connue pour avoir maintenu un rythme de vente soutenu ces dernières années. Bien que la société ait connu un ralentissement l'an dernier en raison d'un important carnet de commandes liquidé, le dernier trimestre témoigne d'un redressement et de perspectives positives.
La société clôture le deuxième trimestre avec une croissance de 12 % de son bénéfice net, atteignant 23,6 millions de shekels, tout en maintenant un faible effet de levier avec un ratio dette nette sur capitaux propres d'environ 44,6 %. Les données montrent que 75 % des appartements destinés à être occupés en 2026-2027 ont déjà été vendus.
Au cours du deuxième trimestre, la société a vendu 71 unités de logement pour 248 millions de shekels (près de 3,5 millions de shekels par appartement, TVA incluse), contre 63 unités vendues au cours de la même période l'an dernier pour 192 millions de shekels. Au premier semestre, la société a vendu 144 unités pour 531 millions de shekels (3,687 millions de shekels par unité). Depuis début juillet, 57 unités supplémentaires ont été vendues pour environ 192 millions de shekels.
Aujourd'hui, la société dispose de projets en construction ou en phase de commercialisation (livraison d'ici fin 2031) totalisant 3 465 unités de logement. Parmi celles-ci, 1 346 unités (environ 39 %) ont été vendues pour une valeur totale de 3,9 milliards de shekels. La marge bénéficiaire brute sur la vente d'appartements reste élevée, s'établissant à 26 %.
La société a annoncé une distribution de dividendes de 18 millions de shekels au titre du deuxième trimestre. Le chiffre d'affaires a atteint 247,1 millions de shekels, soit une hausse de 14 % sur un an. Les revenus issus de la vente d'appartements, incluant les sociétés associées, ont progressé de 11 % pour atteindre 250,3 millions de shekels.
Les capitaux propres ont atteint 2,02 milliards de shekels. La directrice générale, Ronit Ashed Levy, a déclaré : « Nous concluons un nouveau trimestre de croissance du bénéfice net et du prix moyen par unité, grâce à la fidélité du public envers notre marque « Savyonim ». Nous poursuivons la construction de 2 000 unités de logement à travers 18 projets dans tout le pays. »
« Au cours du deuxième trimestre, nous avons lancé la commercialisation du projet « Heyl HaYam » dans le quartier de Bat Galim à Haïfa. Nous pensons que la fin de la situation de guerre entraînera un regain de la demande, et nous nous y préparons avec un stock de milliers d'appartements dans des zones à forte demande. Parallèlement, nous développons nos activités de logement locatif, qui comptent désormais plus de 1 300 unités. Le projet « Mordot Arnona » à Jérusalem a récemment entamé sa phase d'occupation », a ajouté Ashed Levy.
