Difficultés et compromis : le projet pour avocats seniors fonctionnera dans un format réduit

D'ici demain (lundi), la société Partners, qui propose des services de bureau aux avocats indépendants, devrait libérer son équipement des bureaux prestigieux de Sela Capital situés aux 34e et 35e étages des tours HaArba'a à Tel-Aviv. Partners devrait continuer à fonctionner dans un format réduit dans les tours du Musée, où elle loue depuis des années plusieurs étages de bureaux, sous réserve de l'accord des créanciers. Ainsi, il semble que l'impasse dans laquelle Partners s'est retrouvée dans le conflit avec Sela Capital touche à sa fin, Sela Capital ayant donné le feu vert à sa libération du contrat de location.

Dans l'entourage de Partners, on explique que ce « régime immobilier » — dont la signification est la fourniture de services à moins d'avocats qu'auparavant — devrait réhabiliter l'entreprise et lui permettre de revenir à un fonctionnement dans un format réduit ; ils notent que « c'est un pas dans la bonne direction ».

« Un contrat de location supérieur au prix du marché »

Rappelons que la société Partners, qui propose des services de location de bureaux à environ 600 avocats indépendants, a récemment annoncé de manière inattendue à ses clients qu'elle avait déposé une demande auprès du tribunal pour une « suspension des procédures afin de formuler un plan global de règlement de la dette ». L'argument : une série de circonstances extérieures indépendantes de la volonté de l'entreprise, qui l'ont conduite à des difficultés de trésorerie menaçant son existence.

Dans cette même demande, Partners a déclaré que le risque de son effondrement « n'est pas théorique », mais qu'elle fait tout pour parvenir à son redressement. L'une des questions qui préoccupait Partners était un contrat signé avec Sela Capital. Dans cette demande, il était écrit que l'entreprise est liée par un contrat à un prix supérieur au prix du marché, signé il y a des années dans des conditions économiques totalement différentes de celles d'aujourd'hui. L'argument était que Sela Capital insistait sur les prix de location, refusait de les baisser et cherchait même à confisquer des garanties.

D'un autre côté, chez Sela Capital, ils ont affirmé que Partners avait rompu le contrat de location unilatéralement, s'était abstenue pendant des mois de payer le loyer convenu et avait décidé d'une compensation de sa propre initiative.

Dans le cadre du dialogue entre les parties, Sela Capital a accepté — par désir de ne pas laisser les clients de Partners dans l'embarras et de permettre une réelle chance de réhabilitation — de ne pas percevoir de loyer pour le mois d'août 2026, et le contrat devrait maintenant prendre fin. Partners devrait libérer les bureaux d'ici demain, et chez Sela Capital, ils ont déjà agi rapidement pour faire entrer un nouveau locataire le 1er septembre afin de minimiser les dommages. Les informations fournies à Globes montrent que le nouveau locataire devrait payer un montant supérieur à celui que payait Partners.

Plan d'exploitation pour l'entreprise

La demande concernant la situation économique de Partners a gagné la confiance du tribunal, qui a déterminé qu'« il convient de donner la priorité à la réhabilitation de l'entreprise ». Ainsi, le tribunal a approuvé le plan d'exploitation et a nommé l'avocat Elad Afari comme gestionnaire du règlement de la dette. L'injonction émise pour la confiscation des garanties en faveur de Sela Capital a été annulée.

L'objectif du plan d'exploitation approuvé par le tribunal, sous réserve de l'approbation des créanciers, est d'amener Partners à une vie durable, étant donné que l'entreprise s'est « débarrassée » du fardeau du contrat de location avec Sela Capital.

Le gestionnaire du règlement a été autorisé à publier une invitation à soumettre des offres pour l'achat de l'entreprise, mais selon les informations parvenues à Globes, ce qui est à l'ordre du jour est l'approbation par les créanciers du plan d'exploitation, et non la vente de l'entreprise. De plus, les actionnaires ont fourni 180 000 shekels en garantie du plan d'exploitation.

Concernant la fourniture d'une protection pour les recettes par carte de crédit gagées en faveur de la Banque Leumi, des accords ont été conclus selon lesquels une charge fixe pèse sur toutes les recettes par carte de crédit pour le mois de juin 2026, et tout solde créditeur sur le compte d'exploitation sera transféré à la Banque Leumi. En outre, une garantie personnelle a été donnée par l'avocat Dudi Zalmanovich, président de Partners, et le fonds B2 pour un montant de 350 000 shekels sur 530 000 shekels.

Partners a été fondée par les avocats Elad Netz et Danit Lari. Le président de l'entreprise est l'avocat Dudi Zalmanovich, et le PDG est Avi Klapa.

Partners : « Nous continuerons à travailler pour le redressement »

Au nom de Sela Capital, il a été déclaré : « Sela a répondu à la demande du responsable du bureau, l'avocat Elad Afari, de l'aider vis-à-vis des clients du complexe, qui avaient besoin de temps pour s'organiser, et aussi vis-à-vis du fonds des créanciers, qui est obligé de restituer l'avance payée par les clients. Cela a été fait en pleine coopération et par compréhension des besoins des clients qui ont été lésés par la conduite de Lowspace (Partners). »

De la part de Partners, il a été déclaré que « en coordination entre Sela Capital et la direction de Partners, Partners libérera les 34e et 35e étages des tours HaArba'a à la fin du mois d'août. Partners remercie Sela Capital pour sa coopération. Avec le soutien des actionnaires, le travail acharné de la direction et la loyauté de la plupart des clients, Partners continuera à travailler pour le redressement de l'entreprise et la poursuite de son activité sur les autres étages. »