Le patron de la Banque de Jérusalem accuse les promoteurs de freiner la construction

Le directeur général de la Banque de Jérusalem, Yair Kaplan, avertit que les promoteurs immobiliers retiennent délibérément les chantiers malgré des plans approuvés et des permis de construire, préférant attendre une stabilisation du marché face à la hausse des coûts de financement. Kaplan souligne que les marges bénéficiaires des promoteurs sont passées d'environ 18 % à une fourchette de 11 % à 12 %, les entrepreneurs privilégiant l'achèvement des projets en cours.

Selon les données du CBS, environ 86 000 logements neufs invendus restaient sur le marché à la fin du mois d'août. Kaplan insiste sur le fait que la demande persiste mais devient plus sélective, regrettant que l'on se concentre trop sur le retour des acheteurs au détriment de la relance de l'appareil de production et de planification des promoteurs.

Rejoignant les appels des représentants du secteur, Kaplan exhorte le gouvernement à nommer un coordinateur central pour éliminer les obstacles administratifs et simplifier les procédures de délivrance des permis. Il suggère également de réexaminer les programmes d'aide au logement, tels que le dispositif de l'Appartement à prix réduit, afin d'octroyer des aides directes basées sur les revenus.

Par ailleurs, le directeur général du ministère de la Construction et du Logement, Yehuda Morgenstern, a critiqué les promoteurs pour leurs enchères élevées sur les terrains publics. Soulignant que les offres gagnantes dépassent souvent de 15 % les estimations officielles, Morgenstern appelle les entrepreneurs à modérer leurs offres foncières pour permettre de baisser les prix finaux aux consommateurs.