Les banques israéliennes durcissent les marges de crédit immobilier au T3
Les banques israéliennes ont durci leurs marges de crédit pour l'immobilier et les grandes entreprises au T3 2026, selon l'enquête de la Banque d'Israël.
Les banques israéliennes ont signalé un durcissement des marges de crédit dans les secteurs de la construction et de l'immobilier ainsi que pour les grandes entreprises au troisième trimestre de 2026, parallèlement à une baisse continue de la demande de crédit aux entreprises. C'est ce qui ressort de l'enquête auprès des responsables du crédit publiée jeudi par la Banque d'Israël. Les banques prévoient que la baisse de la demande de crédit dans la construction et l'immobilier se poursuivra au quatrième trimestre.
Durcissement dans la Construction et l'Immobilier
Le durcissement dans les secteurs de la construction et de l'immobilier a été enregistré tant pour les crédits classés comme risqués que non risqués. Cela représente une extension par rapport à l'enquête précédente portant sur le deuxième trimestre, qui faisait état d'une aggravation des marges de crédit à haut risque pour ces secteurs, aux côtés d'un assouplissement sur les crédits non risqués. La marge de crédit est le supplément facturé par la banque au-dessus du taux directeur.
Les conclusions démontrent que l'évolution des conditions de financement dépend de la taille de l'entreprise, de son secteur d'activité et du risque associé au prêt.
Divergence par Taille d'Entreprise et Tendances des Ménages
La situation n'est pas uniforme selon les types d'entreprises. Alors que les grandes entreprises ont signalé un durcissement, les micro, petites et moyennes entreprises ont bénéficié d'un assouplissement des marges sur le crédit non risqué.
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La demande de prêts hypothécaires est restée inchangée au troisième trimestre.
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La demande de crédit à la consommation s'est stabilisée après une hausse au deuxième trimestre.
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La concurrence a continué de stimuler l'assouplissement des marges sur le crédit à la consommation non risqué.
Pour les investisseurs immobiliers, la baisse de la demande de crédit conjuguée au durcissement de sa tarification soulève des questions sur les coûts de financement.
