Après une perte de millions de shekels : Azorim Living affiche un bond de 148 % de son bénéfice net

La société Azorim Living a publié aujourd'hui, mardi, ses résultats financiers pour le deuxième trimestre et le premier semestre 2026. Selon les données, les revenus ont totalisé 17,7 millions de shekels au deuxième trimestre, soit une augmentation de 4,7 % par rapport aux 16,9 millions de shekels enregistrés au même trimestre de l'année précédente.

Le bénéfice provenant de la location et de l'exploitation des propriétés (NOI) a atteint 16,1 millions de shekels, une hausse de 4,6 % par rapport aux 15,4 millions de shekels du même trimestre l'an dernier. Une augmentation de valeur de 15,7 millions de shekels a été enregistrée concernant la juste valeur des biens immobiliers de placement et des biens en construction. Le bénéfice d'exploitation a progressé pour atteindre 29 millions de shekels au deuxième trimestre, soit une hausse de 7,4 % par rapport aux 27 millions de shekels du même trimestre de l'année précédente.

Le bénéfice net a atteint 14,1 millions de shekels, soit une augmentation de 148 % par rapport aux 5,7 millions de shekels du même trimestre l'an dernier. Le FFO pour le deuxième trimestre 2026 reflète un taux annuel d'environ 30 millions de shekels, qui devrait atteindre 36 millions de shekels lors de l'occupation de la propriété à Park HaYam, Bat-Yam, prévue plus tard en 2026. Au 30 juin 2026, la société détient 920 unités de logement génératrices de revenus avec un taux d'occupation moyen de 99,7 %.

Les capitaux propres attribuables aux actionnaires s'élèvent à 1 094 millions de shekels, et la société dispose de liquidités d'environ 80 millions de shekels. Les frais de financement nets ont diminué pour atteindre 15 millions de shekels, contre 21,3 millions de shekels au même trimestre de l'année précédente, principalement grâce à la capitalisation du financement des projets dont la construction a débuté en 2025. L'effet de levier reste stable, avec une dette financière nette représentant environ 66,7 % du capital (CAP).

Les revenus de la société au premier semestre 2026 ont augmenté de 5,7 % pour atteindre 35,2 millions de shekels, contre 33,3 millions de shekels à la même période l'an dernier. Le NOI a atteint 31,7 millions de shekels, tandis que le FFO selon l'approche de la direction s'est établi à 14,3 millions de shekels, contre 3 millions de shekels à la même période. Le bénéfice net semestriel a atteint 24,2 millions de shekels, contre une perte de 12,8 millions de shekels au premier semestre 2025.

Eran Anavim, PDG d'Azorim Living, a déclaré :

« Les résultats du premier semestre 2026 reflètent un changement significatif dans la qualité et le rythme de l'activité de la société. La croissance de l'activité des propriétés génératrices de revenus et la progression des projets en cours ont conduit à une amélioration du bénéfice net et du FFO. Le portefeuille que nous avons construit continue de mûrir et génère une contribution croissante aux résultats de la société. »

Il a ajouté que le marché du logement locatif en Israël subit une mutation conceptuelle, redevenant un produit d'investissement attractif pour les entités institutionnelles. La forte demande d'appartements face à une offre en baisse entraîne une hausse continue des loyers, tandis que la tendance à la baisse des taux d'intérêt renforce l'attractivité du secteur en tant que vecteur de rendement et de flux de trésorerie à long terme.