Alfred Akirov envisage de retirer Alrov de la bourse à 85 ans

A 85 ans, le magnat de l'immobilier israélien Alfred Akirov envisage de retirer sa société Alrov de la bourse tout en poursuivant sa lutte de longue haleine pour prendre le contrôle de Clal Assurances.

Akirov pointe du doigt la faiblesse du flottant public, l'insuffisance de la liquidité et une valorisation boursière bien inférieure à la valeur réelle de l'entreprise. Selon lui, "il n'y a pas de liquidité sur l'action, et avec le faible taux de détention publique, cela ne fonctionne pas", a-t-il déclaré dans un entretien accordé à Globes.

Surmonter les obstacles réglementaires

Transformer Alrov en entreprise privée pourrait supprimer un obstacle réglementaire majeur lié à la loi sur la concentration. Akirov résume le problème : "Si aujourd'hui je veux acheter 15 % de plus et obtenir le contrôle, je ne peux pas le faire dans une entreprise publique."

Malgré son combat autour de Clal Assurances, Akirov se définit avant tout comme un homme de l'immobilier. Un actif illustre sa philosophie d'investissement à long terme à Herzliya, où il a acquis un terrain de 18 dunams en 1979 pour 1 million de dollars.

Akirov a récemment obtenu l'autorisation de construire deux tours comprenant 180 appartements et des espaces commerciaux sur les six dunams restants. Il estime la valeur actuelle du terrain à 400 millions de shekels.

Stratégie de location à long terme

Plutôt que de vendre les appartements, Akirov prévoit de les destiner à la location à long terme pour une période de 18 à 20 ans. La décision est motivée par des considérations fiscales, la vente générant une obligation fiscale importante tandis que la location permet de bénéficier d'un taux d'impôt sur les sociétés réduit de 10 % à 11 %.

Akirov rejette l'idée d'une retraite : "Je ne peux pas partir à la retraite, si je pars à la retraite, je tombe malade." Son fils George travaille déjà dans l'entreprise pour perpétuer son œuvre.