Refinancement

Le vice-président de l'Association des conseillers en prêts hypothécaires, Avi Yusufov, explique ce qui se cache derrière la chute du nombre d'impayés et parle de la vague de refinancements qui déferle sur le marché : « Davantage de ménages ont consolidé leurs prêts existants ».

Les données de la Banque d'Israël révèlent une tendance marquante : le nombre de refinancements atteint un sommet inégalé depuis 2023. Cela explique en grande partie la hausse du volume des prêts hypothécaires. Par ailleurs, un indicateur positif pour la Banque d'Israël : le nombre de personnes en retard de paiement sur leur prêt hypothécaire diminue et atteint son niveau le plus bas de l'année.

Le refinancement hypothécaire consiste à remplacer un prêt existant par un nouveau aux conditions plus avantageuses. Avec la baisse actuelle des taux d'intérêt, les experts recommandent aux emprunteurs de réévaluer leurs contrats.

La Banque d'Israël a réduit son taux directeur à 3,5 % et le taux moyen des prêts hypothécaires non indexés est tombé à 4,74 %. Cependant, la rentabilité du refinancement dépend de l'année de signature du contrat, les pénalités de remboursement anticipé pouvant annuler les gains. Le calculateur de Bizportal permet d'évaluer les opportunités d'économie.

Les conditions du marché ont rendu les prêts à taux variables contractés à l'ère des taux zéro beaucoup plus onéreux que les offres bancaires actuelles. Un diagnostic précis de votre portefeuille immobilier, une volonté de refinancement partiel et le rejet des mythes sur les « intérêts déjà payés » peuvent vous faire économiser une fortune. Voici comment savoir quand le refinancement est...