Vitania Prend le Contrôle Total de son Projet à Ness Ziona pour 307 Millions de NIS
Vitania acquiert les 50 % restants de son projet à Ness Ziona auprès de la famille Landa pour 307 millions de NIS, s'assurant la pleine propriété d'un actif loué à Elbit Systems.
La société immobilière Vitania a finalisé l'acquisition des 50 % restants de la première phase de son projet phare au Parc des Sciences de Ness Ziona auprès de la famille Landa pour environ 307 millions de NIS, obtenant ainsi la pleine propriété à 100 % de cet actif générateur de revenus.
Impact Financier de la Transaction
L'opération a été conclue sur la base d'une valorisation immobilière inférieure à sa valeur comptable. Par conséquent, Vitania s'attend à enregistrer une perte comptable d'environ 50 millions de NIS dans ses états financiers, ainsi qu'une charge fiscale d'acquisition estimée à environ 18 millions de NIS.
Un Bail de Long Terme avec Elbit Systems
La première phase du projet représente un complexe de bureaux, de laboratoires et d'espaces commerciaux de 40 000 mètres carrés en surface, complété par un parking souterrain de 617 places.
En mai 2026, l'ensemble du bâtiment a été loué à la société «Elbit Systems» pour une période de 24 ans et 11 mois, garantissant un flux de trésorerie stable et à long terme.
Les loyers totaux cumulés jusqu'à la première option de sortie, fixée à environ 17 ans et demi, sont estimés à 544 millions de NIS. Parallèlement, Vitania et la famille Landa continueront de détenir conjointement à parts égales les terrains restants du projet pour des développements futurs.
