Immobilier aux États-Unis : la carte des investisseurs israéliens dévoilée
Une étude inédite révèle que les investisseurs immobiliers israéliens ciblent massivement le Midwest américain, Cleveland arrivant largement en tête des recherches.
Une récente analyse réalisée par NadlanUSA sur la base des données de consultation du site Realtor.com met en lumière les préférences géographiques des investisseurs immobiliers israéliens aux États-Unis. Sur 925 marchés immobiliers américains, l'intérêt israélien se concentre particulièrement dans 39 zones, dépassant largement leur part relative dans la population mondiale, dix de ces marchés regroupant 80,7 % des vues analysées.
Cleveland s'impose à la première place en concentrant 21,4 % des consultations prises en compte dans l'étude, soit exactement le double d'Indianapolis, qui arrive en deuxième position avec 10,7 %. Viennent ensuite Birmingham en Alabama avec 9 %, Knoxville dans le Tennessee avec 8,6 %, et Virginia Beach avec 6,5 %. À l'inverse, les grands pôles traditionnels que sont Miami, New York et Los Angeles ne figurent pas dans le top dix des recherches en provenance d'Israël.
À l'échelle des États, l'Ohio regroupe à lui seul 26,7 % des vues mesurées. Combiné à l'Indiana et au Wisconsin, ce trio du Midwest attire près de 47,1 % de l'intérêt global. Selon NadlanUSA, Cleveland se distingue en tête de classement malgré une part de vues internationales inférieure à la moyenne nationale, s'établissant à 0,73 % contre 1,37 % pour l'ensemble des États-Unis. Les analystes estiment que cette tendance reflète une recherche marquée de biens à bas prix d'entrée offrant un bon rendement locatif.
Les données de la National Association of Realtors (NAR) indiquent que la part d'Israël dans les achats immobiliers effectués par des acquéreurs étrangers s'est maintenue entre 1 % et 2 % de 2010 à 2025, bien au-delà de sa part démographique mondiale estimée à environ 0,12 %. Dans le rapport annuel 2025, Israël clôt la liste des dix principaux pays d'origine aux côtés de la Chine, du Canada, du Mexique, de l'Inde, du Royaume-Uni, du Brésil, de la Colombie, du Nigeria et des Émirats arabes unis. Une fois pondérée par la taille de la population, la position d'Israël bondit de la dixième à la troisième place.
