Azrieli attaque la ville de Holon en justice pour un litige de parking

Trois sociétés du groupe Azrieli ont introduit auprès du Tribunal de district de Tel-Aviv une action en justice d'un montant d'environ 6,5 millions de shekels (shekels) contre la municipalité de Holon, alléguant un comportement arbitraire, des retards injustifiés et un abus de pouvoir dans le cadre des négociations concernant l'exploitation du parking attenant au centre commercial Azrieli de Holon. Les plaignantes sont Kanit HaShalom Investments, Gemel Tshuah Investments et Kanyon Holon Management and Maintenance, qui détiennent les droits et exploitent le site. Elles sont représentées par les avocats Zohar Lande, Shahar Rothschild et Shani Tzur du cabinet Barnea Jaffa Lande & Co.

Selon l'acte d'accusation, le groupe Azrieli gère et exploite le centre commercial de Holon, situé au 7, rue Golda Meir, depuis plus de 25 ans. Le parking attenant, destiné aux visiteurs du centre et aux riverains, a été aménagé en 1997 sur un terrain appartenant à la municipalité de Holon, puis développé et géré par les sociétés d'Azrieli. En vertu d'un accord conclu cette même année, le parking a fonctionné pendant des décennies comme un parc de stationnement public gratuit, les entreprises prenant à leur charge l'intégralité des frais d'exploitation, incluant la taxe foncière, la sécurité, le nettoyage, l'électricité, l'eau et la maintenance.

À l'approche du terme de cet accord, la municipalité a demandé aux sociétés de régulariser la poursuite de l'exploitation. Toutefois, selon les plaignantes, la ville a exigé qu'en plus de financer l'intégralité des charges, elles s'acquittent de redevances d'utilisation. Les sociétés ont indiqué qu'elles étaient disposées à verser des redevances raisonnables à condition d'être autorisées à exploiter le parking de manière payante dans le cadre d'un accord à long terme justifiant les investissements requis.

Négociations et accusations d'abus de pouvoir

À la suite de ces échanges, les deux parties ont entamé des pourparlers. L'action en justice soutient que la municipalité a profité du lien symbiotique unissant le centre commercial et le parking pour exercer des pressions et réclamer des sommes excessives. Les sociétés accusent la municipalité de mauvaise foi et d'abus de ses prérogatives de puissance publique, affirmant avoir versé des montants considérables sous protêt tout en se voyant promettre un accord à long terme.

En septembre, la PDG du groupe Azrieli, Dana Azrieli, s'est adressée directement au maire de Holon, Shay Keinan, afin de trouver une issue au litige. Bien que le maire ait promis d'examiner la question, la municipalité n'a pas donné suite aux sollicitations, contraignant les sociétés à saisir la justice. Aucun mémoire en défense n'a encore été déposé.

Réponse de la municipalité de Holon

En guise de réponse, la municipalité de Holon a rejeté les accusations, qualifiant la démarche de recours abusif. Elle a rappelé que le bail en vertu duquel le groupe Azrieli détenait le parking a expiré il y a quatre ans. Les autorités locales ont insisté sur le fait que le parking constitue un bien public appartenant aux administrés et que le groupe Azrieli doit s'acquitter du paiement de son exploitation commerciale.