Un million de shekels à l'entrée : la campagne de vente de Hagag dans la tour Infinity à Tel-Aviv
America Israel entre en partenariat avec Av-Gad dans un projet de rénovation urbaine à Ramat-Gan. Hachshara Urban Renewal a signé un accord de financement de 1,2 milliard de shekels pour un projet à Kiryat-Yam. Le Conseil national de la planification et de la construction a approuvé deux complexes supplémentaires dans la baie de Haïfa. Le registraire des entrepreneurs a révoqué les licences de cinq entreprises. Actualités immobilières.
Ventes
Un million de shekels à l'entrée, et le solde dans 3 ans : la campagne de vente de Hagag dans la tour Infinity à Tel-Aviv
La concurrence pour attirer les acheteurs d'appartements reste vive, poussant les promoteurs à proposer des conditions de paiement flexibles. Le groupe Hagag a lancé une nouvelle campagne pour la tour Infinity à Tel-Aviv, située à l'intersection des rues Ibn Gvirol et Jabotinsky, près de Kikar HaMedina, dont l'occupation est prévue dans l'année.
Les acheteurs versent un million de shekels à la signature, ce qui leur permet d'emménager sans prêt hypothécaire. Le solde est dû trois ans après l'occupation, sans intérêts ni indexation. Pour les investisseurs, Hagag garantit une location sur les deux premières années avec un rendement à deux chiffres (24%-52%) sur l'apport initial. Par exemple, un appartement de deux pièces de 70 m² garantit un loyer d'au moins 10 000 shekels par mois, soit 240 000 shekels sur deux ans.
Le projet, réalisé par Electra Construction et conçu par le professeur Moshe Zur, comprend une tour de 52 étages et un bâtiment de sept étages (278 unités au total). Plus de 200 appartements ont déjà été vendus. La campagne porte sur 30 unités (2 à 5 pièces) à partir de 60 000 shekels le m², soit une réduction estimée de 10%-15%.
Transactions
America Israel s'associe à Av-Gad pour un projet de rénovation à Ramat-Gan
America Israel entre en partenariat avec Av-Gad pour un projet de rénovation urbaine à Krinitzi, Ramat-Gan, d'une valeur d'environ 21 millions de shekels. Le projet prévoit la démolition de 63 logements pour en construire 300, ainsi que des espaces commerciaux. Av-Gad conserve 51% des parts et la gestion conjointe. Alon Stauber, co-PDG d'America Israel, souligne que la stratégie de l'entreprise consiste à cibler des projets matures pour accélérer leur réalisation.
Réglementation
Le registraire des entrepreneurs révoque cinq licences
Le registraire des entrepreneurs du ministère de la Construction et du Logement a révoqué les licences de cinq entreprises : A.K. Abu Shahin Earthworks and Trade Ltd., Shwarzberg Mordechai, Issa Marom Manpower and Security Ltd., Arminia Construction Ltd. et Lumko Group Entrepreneurship and Construction Ltd. Cette décision fait suite à des vérifications révélant que les ingénieurs sur lesquels reposaient les licences n'étaient pas réellement employés par ces sociétés.
Financement
Hachshara Urban Renewal obtient 1,2 milliard de shekels pour un projet à Kiryat-Yam
Hachsharat HaYishuv Urban Renewal (groupe Nimrodi) a signé un accord de financement pour le projet « Ir Galim » à Kiryat-Yam. Ruby Capital, en collaboration avec Shlomo Insurance et Ayalon Insurance, fournira des lignes de crédit et des garanties totalisant 1,2 milliard de shekels. Le projet remplacera six bâtiments des années 60 par 12 nouvelles structures totalisant 1 450 logements.
Planification
Le Conseil national approuve deux complexes supplémentaires dans la baie de Haïfa
Le Conseil national de la planification et de la construction a approuvé les directives pour les rapports d'impact environnemental des complexes 3 et 4 du programme « Shaar HaMifratz » (TAMA 75) à Haïfa. Ce programme vise à transformer la zone en un pôle résidentiel et commercial majeur. La réalisation reste un objectif à long terme, dépendant de la délocalisation des sites industriels et de la dépollution des sols.
