Tidhar : des frais d'introduction en bourse inhabituels ont érodé les bénéfices, et de combien ont baissé les prix des appartements vendus
Le promoteur immobilier, qui a finalisé son introduction en bourse à Tel-Aviv il y a moins de trois mois, a affiché une augmentation du volume d'appartements vendus, ce qui s'est traduit par une croissance de 4 % du chiffre d'affaires, mais des frais d'introduction en bourse inhabituels ont entraîné une forte baisse des bénéfices. Une baisse de près d'un million de shekels du prix moyen d'un appartement.
Malgré la faiblesse du marché immobilier local, le promoteur immobilier Tidhar a bénéficié d'une augmentation de ses volumes d'activité au cours de son premier trimestre en tant que société publique. Cependant, des frais d'introduction en bourse d'un montant inhabituel de 75 millions de shekels ont entraîné une érosion significative du résultat net.
Le chiffre d'affaires de Tidhar, dirigé par Uri Levin, s'est élevé à environ 754 millions de shekels au deuxième trimestre, soit une augmentation d'environ 4 % par rapport au trimestre correspondant de l'année dernière. Au premier semestre, la société a présenté un chiffre d'affaires d'environ 1,5 milliard de shekels, soit une croissance de 4,5 % par rapport à la période correspondante de l'année dernière. Cela a été rendu possible grâce à la comptabilisation des revenus des projets en cours de réalisation et à la vente de nouveaux appartements.
Dans ce contexte, au cours du premier semestre, Tidhar a vendu 294 unités de logement pour un total d'environ 433 millions de shekels, contre 159 unités de logement pour un volume financier total d'environ 239 millions de shekels au cours de la période correspondante de l'année dernière. Cependant, le prix moyen d'une unité de logement a diminué au cours du premier semestre d'environ 900 000 shekels, pour s'établir à environ 3,1 millions de shekels.
Forte baisse des bénéfices
Au final, le promoteur immobilier a présenté un bénéfice net d'environ 5 millions de shekels, soit une chute de plus de 90 % par rapport au bénéfice de 68 millions de shekels du trimestre correspondant de l'année dernière. À la fin du semestre, le bénéfice net s'élevait à environ 70,3 millions de shekels, soit une baisse d'environ 20 % par rapport à la période correspondante de l'année dernière. Derrière cette chute se cachent des frais d'introduction en bourse inhabituels d'environ 75 millions de shekels, découlant de l'octroi de primes aux employés pour un montant de 56 millions de shekels, et de subventions de 8 millions de shekels aux actionnaires majoritaires.
Hors éléments exceptionnels, la société a enregistré un bénéfice net ajusté d'environ 144 millions de shekels au deuxième trimestre, soit une croissance d'environ 36 % par rapport au trimestre correspondant de l'année dernière. À la fin du semestre, le bénéfice ajusté s'élevait à environ 73 millions de shekels, soit une baisse d'environ 5 % par rapport à la période correspondante de l'année dernière.
Uri Levin, PDG du groupe Tidhar, a déclaré :
« Les excellents résultats que nous présentons aujourd'hui soulignent la force de Tidhar, la robustesse du modèle économique et le potentiel de croissance significatif du groupe. Tidhar continue de croître, même dans une période difficile, grâce à la combinaison entre les différents secteurs - développement, exécution et actifs générateurs de revenus, le contrôle de toute la chaîne de valeur et la force de chacun des secteurs. »
Tidhar est l'une des plus grandes sociétés immobilières du marché local, détenant des branches de construction, de développement et de gestion d'actifs générateurs de revenus. En juin dernier, la société a finalisé une introduction en bourse (IPO) de ses actions sur la bourse locale pour une valorisation d'environ 7,8 milliards de shekels. Depuis l'introduction en bourse, l'action de la société, contrôlée par Gil Geva, Mark Weissman et Aryeh Bachar (59 % du capital), a chuté d'environ 11 % et se négocie pour une valorisation d'environ 7 milliards de shekels.
