Immobilier en Israël : une nouvelle base de données confrontée à un blocage

Une nouvelle initiative indépendante vise à résoudre l'un des plus grands défis du marché immobilier israélien en centralisant des données publiques fragmentées. Cependant, le projet fait déjà face à un obstacle après que l'administration fiscale a bloqué le scraping automatisé sur sa principale base de données immobilières.

Le site web, lancé par l'avocat Guy Zomer sous le nom de « Versions pour le peuple », regroupe des données publiques provenant de plus de 1 600 bases de données et 75 organisations. Il compile 2 291 tables de données contenant environ 152 millions de lignes d'informations, offrant un point d'accès unifié aux initiatives d'urbanisme, aux plans et aux transactions immobilières réelles publiées sur divers portails étatiques.

Le blocage de l'administration fiscale

L'administration fiscale a récemment introduit des exigences d'identification obligatoires pour accéder à sa base de données centrale des transactions immobilières. Bien que la base reste accessible au public pour les utilisateurs individuels, elle bloque efficacement le scraping automatisé et les outils d'extraction de données par IA utilisés par la plateforme de Zomer. L'administration a indiqué que cette mesure avait été mise en place pour éviter les perturbations opérationnelles causées par les requêtes automatisées.

Cette base de données spécifique est le principal registre officiel du pays pour les transactions immobilières signalées. Le blocage de l'accès automatisé empêche la nouvelle plateforme de mettre à jour dynamiquement ses dossiers de transactions, bien que les données historiques précédemment collectées restent intactes sur le site.

Divergences entre les portails gouvernementaux

Alors qu'un autre portail immobilier officiel reste entièrement accessible sans exigences d'identification, des analystes soulignent des divergences significatives entre les deux répertoires gouvernementaux. Les développeurs de la plateforme ont noté que la comparaison de parcelles de terrain aléatoires révèle souvent des nombres de transactions contradictoires, des chiffres financiers variables et même des noms de localités discordants entre les portails.

« Les ministères et les organismes publics publient une grande quantité d'informations », ont déclaré les créateurs de l'initiative. « Ces données sont publiques, mais elles sont dispersées dans de nombreux endroits, mises à jour sans préavis et parfois supprimées. »

Malgré ces limites, la plateforme continue de fonctionner comme un outil ouvert pour les chercheurs et le public, tout en conseillant aux utilisateurs de vérifier les données critiques auprès des sources primaires d'origine.