Rani Zim avec un bond de 51 % : des données surprenantes révélées

La société « Rani Zim Shopping Centers » a publié ses résultats financiers pour le deuxième trimestre et le premier semestre 2026, illustrant une croissance continue des activités de l'entreprise, des progrès dans de nouveaux projets et l'expansion des sources de revenus.

Au deuxième trimestre, le revenu opérationnel net (NOI) s'est élevé à environ 29,1 millions de shekels, soit une augmentation d'environ 18 % par rapport à la période correspondante. Le FFO a progressé d'environ 15 % pour atteindre 9,1 millions de shekels. Les revenus provenant des loyers et de la gestion ont augmenté d'environ 19,3 % pour atteindre 42 millions de shekels, tandis que les revenus incluant les activités logistiques ont atteint environ 44,6 millions de shekels. Le NOI des actifs identiques a augmenté d'environ 4,9 % pour atteindre 25,5 millions de shekels.

Au cours du trimestre, une réévaluation d'environ 43,3 millions de shekels a été enregistrée dans l'immobilier de placement. Le bénéfice net s'est élevé à 19 millions de shekels, contre environ 29 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière, où un bénéfice exceptionnel lié à la réévaluation des actifs avait été comptabilisé.

Au premier semestre, le NOI a atteint 57,8 millions de shekels, soit une hausse d'environ 17 %, tandis que le FFO a bondi d'environ 51,6 % pour atteindre 15,9 millions de shekels. Les revenus de location et de gestion ont augmenté d'environ 17,5 % pour atteindre 80,8 millions de shekels, et le NOI des actifs identiques a progressé de 4,5 % pour atteindre 50,8 millions de shekels. Le bénéfice net du premier semestre a augmenté d'environ 20 % pour atteindre 20,1 millions de shekels. Les capitaux propres s'élèvent à environ 997,7 millions de shekels, représentant 27,8 % du bilan total.

Parallèlement à ces résultats, la société poursuit plusieurs mesures stratégiques. Rani Zim a porté sa participation dans le projet de Bekat Ono à 100 %, le projet étant en phase d'occupation. À Kfar Saba, un « Formulaire 4 » (permis d'occupation) a été reçu pour les zones commerciales et logistiques, et un protocole d'accord a été signé avec une société technologique internationale pour fournir des services d'hébergement dans des fermes de serveurs.

La société continue également d'agrandir ses centres existants. Les travaux de modernisation du centre commercial de la mer Morte sont en cours, les travaux d'agrandissement à Oum al-Fahm ont commencé, et d'autres extensions sont prévues à Tira et Ganei Tikva. De plus, la construction du projet à Daliyat al-Karmel devrait débuter, tandis que le projet à Rosh HaAyin devrait être achevé au premier semestre 2027.

Un autre domaine d'expansion est l'énergie. La filiale « Rani Zim Renewable Energy » promeut la création de fermes de stockage et d'installations de production, la première installation de stockage devant entrer en service début septembre 2026. La société prévoit que cette activité générera des revenus et des bénéfices supplémentaires à l'avenir.

Cette stratégie reflète une volonté de diversifier les opérations au-delà des centres commerciaux. Parallèlement à ses activités dans le secteur arabe et en périphérie, l'entreprise investit dans les infrastructures et les technologies, notamment les centres de données et les énergies renouvelables.

Les prévisions ont été mises à jour : la prévision de NOI pour 2026 a été ramenée à 142 millions de shekels, principalement en raison de la situation sécuritaire, tandis que la prévision pour 2027 est restée inchangée. En revanche, la prévision de NOI pour 2028 a été relevée à 234 millions de shekels. La prévision de FFO pour 2026 s'établit désormais à 38,5 millions de shekels.

L'acquisition de la totalité des droits du projet de Bekat Ono pour 105 millions de shekels souligne la volonté de la société d'accroître son contrôle sur des actifs stratégiques dans des zones à forte demande au centre du pays, parallèlement à une expansion continue en périphérie et dans le secteur arabe.