Poalim Equity et Reality Partners investissent environ 50 millions d'euros dans un fonds de logement étudiant en Europe

Poalim Equity, la branche d'investissement de la banque Hapoalim, privilégie les projets à l'étranger. Ce matin, elle a annoncé un investissement conjoint avec Reality Partners, une société d'investissement immobilier du groupe Reality, dans le fonds d'investissement européen Alea Living One.

Les deux entités acquerront ensemble environ 30 % des parts de la société de gestion des fonds Alea et investiront en tant qu'investisseurs principaux environ 50 millions d'euros dans le nouveau fonds de la société, Alea Living One.

En mars dernier, Reality avait annoncé la création d'une structure dédiée à l'acquisition de participations minoritaires dans des sociétés de gestion de fonds immobiliers internationaux, allouant 200 millions de shekels à ces investissements. La première transaction a porté sur l'acquisition de 30 % de la société de gestion du fonds Prisma Investment, fondé par Itzik Nahum. L'investissement actuel concerne également un fonds dont l'un des partenaires est israélien.

Alea, fondée en 2018 par Roi Shoaf, Pedro Antunes et Roy Ashkelira, est spécialisée dans le développement, la construction, la gestion et l'exploitation de logements institutionnels pour étudiants et de complexes résidentiels alternatifs. Ce secteur est considéré comme une niche en pleine croissance sur le marché immobilier européen.

Actuellement, Alea pilote la construction d'environ 2 500 unités de logement à Lisbonne et à Porto, tout en étendant ses activités à l'Espagne et à la Pologne. Le fonds, géré par Liat Hazut, vise à lever entre 150 et 200 millions d'euros. Il a déjà finalisé une première clôture à hauteur d'environ 60 millions d'euros avec la participation des fondateurs et des investisseurs principaux.

Dans ces trois pays, jusqu'à 10 % seulement des étudiants vivent dans des dortoirs. Les deux organisations estiment qu'à l'horizon 2030, il manquera 600 000 lits pour les étudiants dans ces régions.