Logements abordables à Netanya : le projet avance avec de nouveaux permis

Les lauréats du programme de logements abordables "Mechir le-Mishtaken" à Netanya, dans le nouveau quartier de Havatzelet ha-Sharon, voient enfin le bout du tunnel, près de trois ans après leur victoire en juillet 2022. Porté par le promoteur Amram Avraham, le projet a connu d'importants retards administratifs, laissant de nombreuses familles dans l'attente tout en continuant de supporter des loyers élevés. Les autorités ont récemment délivré un permis de construire sous conditions, permettant le lancement des premiers travaux de terrassement et de blindage sur le site.

Ce vaste complexe immobilier prévoit la construction de 1 490 logements, à la suite d'un appel d'offres record de l'Autorité foncière israélienne en mars 2022 qui avait attiré 58 propositions. Sur l'ensemble des unités, 888 sont destinées aux bénéficiaires du programme subventionné, tandis que le reste sera commercialisé au prix du marché libre. Les entreprises Amram Avraham et Peretz Luzon figurent parmi les principaux promoteurs lauréats de ce programme.

Les appartements de trois pièces réservés aux gagnants de la loterie sont proposés entre 1,6 million et 1,8 million de NIS, un tarif nettement inférieur aux prix pratiqués dans ce secteur prisé. Les experts estiment que les acquéreurs potentiels réalisent une plus-value estimée à plusieurs millions de sicles à terme, compte tenu de la forte demande et de l'achèvement récent des infrastructures routières reliant l'échangeur.

À la suite de ces avancées réglementaires, les promoteurs ont convié les bénéficiaires à des réunions d'information en ligne, suivies de sessions de choix des appartements prévues plus tard ce mois-ci. Bien que la réglementation impose un délai de sept ans avant toute revente pour les bénéficiaires du programme, le marché s'attend à une forte activité dès la livraison des tours résidentielles.