Le ministère de la Justice approuve la norme 9.1 pour les appartements

Le Conseil des évaluateurs fonciers du ministère de la Justice a approuvé la norme 9.1, remplaçant l'ancienne norme 9.0 afin d'établir une définition uniforme de la superficie des appartements. Cette nouvelle norme vise à réduire les écarts de mesure sur le marché immobilier.

Uniformisation des méthodes de calcul

Approuvée ce mercredi, cette norme fait suite au projet publié en avril 2026 dans le cadre des travaux de la commission de normalisation. Les méthodes de mesure antérieures créaient des divergences entre les chiffres des promoteurs, le registre foncier du Tabu et les évaluations municipales.

Cependant, des ambiguïtés subsistaient concernant les murs mitoyens avec les halls d'immeuble, les cages d'escalier et les combles. La nouvelle norme 9.1 établit que la superficie sera mesurée à l'intérieur du polygone formé par les faces extérieures des murs et le centre des murs mitoyens.

"La nouvelle norme éliminera les divergences du marché et offrira une certitude absolue aux acheteurs et aux promoteurs immobiliers."

Impact sur les annexes et les caves

La nouvelle réglementation clarifie également le statut des espaces annexes :

• Combles : Inclus uniquement s'ils sont accessibles par un escalier fixe et permanent.

• Caves : Incluses uniquement si elles sont physiquement rattachées et accessibles directement depuis l'appartement.