Le Promoteur Israélien Manie Banisch Pilote le Projet Trump Tower à Tbilissi
L'entrepreneur israélien Manie Banisch, fondateur d'Archi, développe la Trump Tower Tbilisi dans le cadre d'un méga-projet de 2 milliards de dollars, visant à transformer le marché immobilier de la capitale.
Manie Banisch a quitté la Géorgie pour Israël à l'âge de 10 ans sans connaître un mot d'hébreu. Près de deux décennies plus tard, la société immobilière qu'il a fondée en 2006, Archi, est devenue le plus grand promoteur de Géorgie et pilote l'un des projets les plus ambitieux du pays : un complexe de six tours estimé à 2 milliards de dollars, ancré par la Trump Tower Tbilisi.
La Tour la Plus Haute de Géorgie
La Trump Tower Tbilisi devrait être le bâtiment le plus haut de Géorgie, avec des finitions de grand luxe et des prix sans précédent sur le marché local. Prévue pour s'élever à environ 65 étages, la tour fait partie du méga-projet « The Downtown Tbilisi », qui s'étend sur environ 600 000 mètres carrés surplombant le nouveau Central Park de la capitale. Le plan directeur intègre des résidences de luxe, un hôtel haut de gamme, des bureaux et des espaces commerciaux.
« Pour moi, en tant qu'entrepreneur israélien, implanter cette marque en Géorgie est formidable », a déclaré Banisch lors d'une interview.
Des Prix Records pour le Marché Local
Alors que 7 000 dollars le mètre carré peuvent sembler modestes selon les normes israéliennes, à Tbilissi, cela représente le sommet du marché. Les prix de lancement devraient débuter autour de 7 000 dollars le mètre carré, pour atteindre 10 000 dollars dans les étages supérieurs, et potentiellement grimper jusqu'à 15 000 dollars. Les promoteurs ciblent principalement les investisseurs étrangers, les diplomates et les hommes d'affaires internationaux.
Une Forte Présence d'Investisseurs Israéliens
Selon une étude de la banque d'investissement géorgienne Galt & Taggart, les acheteurs israéliens ont représenté 12 % des ventes auprès des grands promoteurs au cours des sept premiers mois de 2025, constituant le plus grand groupe d'acheteurs étrangers. Banisch prévoit de commercialiser la tour en Israël, ayant ouvert un bureau à Herzliya pour attirer les capitaux haut de gamme.
