Immobilier en Israël : effondrement à Beer-Sheva et essor marqué à Haifa
Des données immobilières contrastées révèlent une hausse de 9 % des ventes de promoteurs grâce aux subventions, tandis que Beer-Sheva plonge et Haifa bondit de 29 %.
De récentes données publiées par le Bureau central des statistiques (CBS) et le ministère des Finances dressent un tableau contrasté du marché immobilier israélien, mettant en lumière une reprise des ventes de promoteurs aux côtés de fortes disparités régionales.
CBS et Ministère des Finances : des divergences méthodologiques
Deux séries de données contradictoires ont été publiées concernant le marché immobilier. Les chiffres du CBS indiquent une forte augmentation du nombre de transactions, tandis que ceux du ministère des Finances signalent un léger recul en juillet. Cette divergence s'explique par la nature des données : le CBS fournit des indicateurs macroéconomiques trimestriels, alors que le ministère des Finances se base uniquement sur le mois de juillet.
En fin de compte, après une longue période de baisse des ventes de promoteurs, un réveil s'amese. Le ministère des Finances fait état d'une hausse de 9 % des ventes de promoteurs, stimulée principalement par les programmes de logements subventionnés.
Crise immobilière dans la région de Beer-Sheva
La région de Beer-Sheva subit un net ralentissement. Les investisseurs et les habitants délaissent le marché en raison de l'absence d'avantages fiscaux par rapport aux localités voisines et d'un écart de prix élevé. Dans toute la région, seuls 311 appartements ont été vendus, soit une baisse de 25 % en glissement semestriel.
« Quelque chose de négatif se produit dans la région de Beer-Sheva. Une exonération fiscale serait-elle la solution ? » soulignent les observateurs du marché face à la hausse des annulations de contrats.
Haifa affiche une forte vitalité
Alors que le sud du pays fait face à d'importantes difficultés et à une surabondance de biens non vendus, la région de Haifa enregistre une forte dynamique. Les ventes de promoteurs y ont bondi de 29 %, avec 313 appartements vendidos en juillet, illustrant un contraste saisissant entre les régions du nord et du sud.
