La justice rejette la demande d'Amos Luzon contre l'ex-maire d'Or Yehuda

Conflit autour d'un projet de rénovation urbaine à Or Yehuda

Le tribunal de district de Tel-Aviv a rejeté la demande d'injonction temporaire déposée par la société immobilière Luzon Ronson, contrôlée par l'homme d'affaires Amos Luzon, visant à interdire à Yitzhak Buchovza, ancien maire d'Or Yehuda, d'intervenir dans un projet de rénovation urbaine (« Pinui-Binui ») mené par l'entreprise dans la ville.

Luzon Ronson accusait Buchovza d'agir de mauvaise foi en incitant les résidents à s'opposer au projet, notamment sur le lot 1001, et d'avoir collecté des procurations auprès de plusieurs copropriétaires.

Décision du tribunal : autonomie des résidents et liberté d'exercice

La juge Noa Grossman a rejeté la demande d'injonction, soulignant que le litige relevait principalement de questions de déontologie entre avocats, qui doivent être tranchées par le Barreau et non par les tribunaux. Elle a également qualifié la requête de lacunaire en raison de l'absence des représentants légaux des résidents et des copropriétaires eux-mêmes dans la procédure.

Dans sa décision, la juge a déclaré :

« Je prends en compte le fait que les résidents disposent d'une volonté autonome et qu'ils ont le droit d'être exposés à une diversité d'opinions et de propositions avant de donner leur accord à quelque entité que ce soit. »

La magistrate a également invoqué le principe de la liberté d'exercice professionnel et a accordé 20 jours à Luzon Ronson pour décider de la suite de la procédure ou du retrait de sa plainte.

Historique et enjeux financiers du projet

Malgré cette décision, Me Yitzhak Buchovza a regretté que le tribunal n'ait pas formellement condamné le promoteur aux dépens. Il a affirmé que son intention n'était pas de bloquer le projet, mais de garantir que les droits des résidents soient pleinement respectés face à Luzon, estimant que les compensations prévues initialement il y a 17 ans étaient insuffisantes.

Ce projet d'envergure à Or Yehuda avait été acquis par Luzon en 2016 lors du rachat de l'entreprise de construction A. Dori. Le programme prévoit la démolition de 128 appartements existants pour construire 12 tours totalisant 744 logements. En 2023, Luzon a racheté les 50 % de parts de son partenaire Ella Ezra Investments pour 105,5 millions de shekels, devenant l'unique actionnaire du projet.

La direction de Luzon Ronson a réagi :

« Le projet Unique Neve Savyon à Or Yehuda progresse comme prévu. Une cérémonie de démolition a eu lieu la semaine dernière en présence de la municipalité et des résidents. Nous déplorons que certains agissent de mauvaise foi pour réaliser des profits sur le dos des habitants. »