Le marché de la location à long terme en expansion face à la crise

Le marché de la location à long terme en Israël connaît une demande sans précédent, tandis que l'offre peine à suivre le rythme. Face aux difficultés d'accession à la propriété et à la cherté de la vie, de nombreux Israéliens se tournent vers des modèles institutionnels où des entreprises gèrent des immeubles résidentiels entiers destinés exclusivement à la location.

Ronit Ashdod Levy, directrice générale d'Africa Israel Residences, souligne que la certitude constitue l'avantage majeur de ce système. « Les clients obtiennent de la certitude, ce qui est très significatif pour les jeunes couples et les familles », explique-t-elle. Les baux de location à long terme garantissent des loyers stables indexés et offrent une période de location pouvant atteindre dix ans sans risque d'expulsion imprévue.

Ces complexes résidentiels proposent des typologies d'appartements variées, allant du deux au six pièces, permettant aux familles de s'agrandir au sein même du complexe. Africa Israel Residences détient actuellement cinq projets de ce type, notamment à Herzliya, Shoham et Jérusalem, avec de nouvelles implantations prévues à Sde Dov et au mont Scopus.

Au-delà de la stabilité financière, ces projets intègrent des services de gestion communautaire et de maintenance réactive. Alors que les investisseurs privés privilégient les petites surfaces, les promoteurs institutionnels fournissent des appartements familiaux spacieux qui font défaut sur le marché locatif traditionnel.