Le complexe de Glilot et la croissance en Europe ont contribué à l'amélioration des résultats de Big

Le deuxième trimestre 2025 a été le premier trimestre complet au cours duquel Big Shopping Centers a bénéficié, sur une période entière, du rendement du centre commercial inauguré en février de l'année dernière à Glilot, sur une superficie de 44 000 m². Les revenus générés ont représenté une part centrale des 53 millions de shekels enregistrés par Big à partir de nouveaux actifs établis, aux côtés des centres d'Or Akiva, Gedera et Karmei Gat, ainsi que de l'agrandissement du centre commercial d'Ashdod.

Un an plus tard, Big Fashion Glilot et les quatre autres actifs étaient déjà considérés comme faisant partie des actifs « identiques » de la société immobilière, ceux ayant rapporté pleinement au cours du trimestre correspondant de l'année précédente. En conséquence, l'ajout de revenus provenant de nouveaux actifs a chuté à 7 millions de shekels, tandis qu'à l'inverse, dans les actifs identiques, un ajout de 30 millions de shekels a été enregistré. Dans le bilan trimestriel, le NOI (revenu opérationnel net) de ses actifs en Israël a atteint 186 millions de shekels, bondissant de 25 % par rapport au trimestre correspondant de l'année dernière.

Parallèlement, Big bénéficie de la progression de son moteur de croissance européen. Le NOI de ses centres commerciaux en Serbie, en Pologne et au Monténégro a atteint 24,2 millions d'euros (81 millions de shekels à fin juin), soit une amélioration de 15 % par rapport au trimestre correspondant en 2025 et un nouveau record trimestriel.

Le NOI total de Big, sans inclure les performances d'AFI Properties (dont elle détient 79,9 %), a atteint 276 millions de shekels au cours du trimestre, soit une hausse de 12 %. Le FFO de son activité immobilière, en neutralisant l'influence d'AFI Properties, a augmenté de 16 % pour atteindre 167 millions de shekels. En combinant les résultats d'AFI Properties, le NOI a atteint 492 millions de shekels et le FFO a progressé de 3 % à 267 millions de shekels.

Le taux de NOI annuel prévu atteint, avec AFI Properties, 2,1 milliards de shekels (+9 % par rapport à 2025), et le FFO devrait atteindre 1,1 milliard de shekels (+13 % par rapport à 2025). La société a été affectée par le renforcement du shekel face à l'euro, ce qui a réduit ses revenus en Europe de 52 millions de shekels et a entraîné une hausse des dépenses de financement à 338 millions de shekels (+19 % par rapport au deuxième trimestre de l'année précédente). Suite à des réévaluations positives des actifs, le bénéfice net trimestriel attribuable aux actionnaires a bondi de 47 % à 366 millions de shekels. Big est cotée à une valeur de 16,5 milliards de shekels, son action ayant chuté de 16 % depuis le début de l'année.