Le complexe Binyan à Jérusalem mis en vente au prix de départ de 420 millions de shekels

Le complexe Binyan, l'un des projets les plus importants devant être construits au cours de la prochaine décennie dans le centre de Jérusalem, sera mis en vente par les exécuteurs testamentaires de la succession d'Albert Binyan pour un montant initial de 420 millions de shekels. Il s'agit d'environ 10 dunams situés entre les rues Jaffa, HaNevi'im et Raoul Wallenberg, avec un plan d'urbanisme approuvé pour deux tours résidentielles, des bâtiments hôteliers, des espaces commerciaux et des bâtiments publics, ainsi que la préservation de structures du XIXe siècle. Selon les exécuteurs testamentaires, le complexe est estimé à environ un demi-milliard de shekels.

Albert Binyan était un millionnaire israélien qui vivait à Jérusalem et est décédé sans enfant en 1999. Il possédait de nombreux terrains à Jérusalem, dont celui mis en vente, qu'il a légué à l'United Jewish Appeal de New York (UJA). Les fonds issus de la vente devraient être versés à un fonds de bourses d'études pour les étudiants en Israël. La vente est dirigée par les exécuteurs de sa succession, les avocats Oren Persky, Yitzhak Molcho et Gil Efrati du cabinet A.S. Shimron, I. Molcho, Persky & Co.

Le complexe devrait être central pour la ville grâce aux volumes de construction prévus et à la gare ferroviaire qui en fera partie à l'avenir. Le plan d'urbanisme du complexe a été validé en 2023 et permet la construction de deux tours résidentielles de 29 et 31 étages comprenant 295 appartements, ainsi que des bâtiments hôteliers qui incluront au total environ 200 chambres. La surface principale du complexe est d'environ 50 000 m², dont environ 25 000 m² pour le résidentiel, environ 10 000 m² pour l'hôtellerie et environ 14 000 m² pour le commerce.

Le plan s'applique également à une parcelle adjacente où une troisième tour résidentielle a été approuvée, mais celle-ci ne fait pas partie des droits mis en vente dans le complexe Binyan. La nouvelle construction est prévue aux côtés de plusieurs bâtiments historiques à préserver. Parmi eux, Beit Navon, construit comme une résidence luxueuse et nommé d'après Yosef Navon Bey, l'hôtel Kamenitz du XIXe siècle et la maison du Pacha. Ces bâtiments sont destinés à être préservés et seront utilisés pour l'hôtellerie, le commerce et l'emploi.

La date limite de dépôt des offres est fixée au 3 décembre et les soumissionnaires devront joindre une garantie de 35 millions de shekels. La gare ferroviaire prévue dans le complexe, dans le cadre de l'extension de la ligne depuis la gare Yitzhak Navon vers le centre-ville et plus tard vers la gare Khan, comprend des passages aériens et souterrains auxquels les bâtiments seront directement connectés. Les promoteurs devront respecter les accords avec Israel Railways, dans le cadre desquels un terrain pour la gare a été vendu à l'État, et les travaux ont déjà commencé.