Le bénéfice de Rami Levy Real Estate chute de 53 %, l'entreprise vise à doubler son NOI en 4 ans
Rami Levy Real Estate a enregistré une forte croissance opérationnelle au deuxième trimestre 2026, malgré une baisse temporaire du bénéfice net due à la réévaluation de son portefeuille de titres. La société a dévoilé un plan de développement ambitieux visant à doubler son NOI d'ici quatre ans.
La société Rami Levy Real Estate, spécialisée dans l'immobilier de rendement et résidentiel, a publié ses résultats financiers pour le deuxième trimestre 2026. Le rapport indique une nouvelle période de croissance à deux chiffres des paramètres opérationnels, notamment le NOI et le FFO, ainsi qu'une hausse de la marge brute sur les ventes d'appartements et des bénéfices des activités courantes, hors effet de la réévaluation négative du portefeuille de titres.
La société a annoncé la mise en œuvre d'un plan de développement majeur pour ses actifs immobiliers, qui devrait permettre de doubler son NOI en seulement 4 ans.
Principaux résultats financiers du T2 2026
Le NOI attribuable aux propriétaires (y compris les sociétés associées) a augmenté d'environ 21 % pour atteindre 28 millions de shekels, contre 23 millions de shekels au trimestre précédent. Cette croissance est portée par la première occupation d'actifs à Ofakim et Pardes Hanna, la hausse des revenus et l'augmentation réelle des loyers. La société confirme ses prévisions de NOI pour 2026 à environ 114 millions de shekels.
Le FFO (approche de la direction) a progressé de 38 % pour atteindre 15,3 millions de shekels, contre 11,1 millions de shekels l'année précédente. Le bénéfice d'exploitation a augmenté de 18 % pour s'établir à 41,2 millions de shekels.
Le bénéfice net attribuable aux actionnaires s'est élevé à environ 23 millions de shekels, contre 49 millions de shekels au même trimestre l'an dernier. Cette baisse s'explique principalement par les variations de juste valeur du portefeuille de titres : une diminution de 5 millions de shekels ce trimestre, contre un gain de 33 millions de shekels l'an dernier, principalement dû à la réévaluation de l'investissement dans la Discount Investment Corporation (DIC).
Développement et stratégie commerciale
La société exécute actuellement 4 projets résidentiels totalisant 670 unités (part de la société : 483 unités), avec un bénéfice brut attendu de 586 millions de shekels (part de la société) d'ici 2030. Dans le domaine du renouvellement urbain, plusieurs projets sont en cours de planification pour un total d'environ 3 600 unités.
Dans le secteur de l'immobilier de rendement, 7 projets (62 000 m²) sont en construction et devraient générer un NOI annuel supplémentaire de 53 millions de shekels d'ici 2028. 14 projets supplémentaires (98 000 m²) sont en phase de planification, avec une contribution attendue de 61 millions de shekels au NOI annuel d'ici 2030.
Événements récents
En août 2026, la société a signé un accord pour acquérir 80 % du capital de l'entreprise de construction « Reshit Bniya » afin de renforcer ses capacités d'exécution. Parallèlement, le conseil d'administration a approuvé un bail de 5 ans pour un centre logistique de 16 000 m² à Beit Shemesh (Har-Tuv) pour un loyer annuel de 9 millions de shekels. Le conseil a également annoncé la distribution d'un dividende de 15 millions de shekels.
Moti Hazan, PDG de Rami Levy Real Estate, a déclaré : « Nous sommes en plein élan de développement. L'acquisition de « Reshit Bniya » est une étape stratégique pour renforcer nos capacités opérationnelles. Nous continuons d'examiner activement les opportunités pour élargir notre portefeuille d'actifs et créer de la valeur à long terme pour nos actionnaires. »
