L'Autorité foncière d'Israël et la société « Dira LeHaskir » réussissent la commercialisation d'un terrain pour la location à long terme

Le propriétaire de la société Reisdor, Yaki Reisner, a remporté un appel d'offres pour un terrain destiné à la location à long terme à Yavné. Selon les conditions du marché, Reisner construira 104 appartements dans le complexe. Le coût du terrain s'est élevé à environ 10,2 millions de shekels, tandis que les frais de développement ont atteint 27,6 millions de shekels, soit un prix d'environ 364 000 shekels par unité de logement.

Le marché des appartements locatifs en Israël est au plus bas. La société Dira LeHaskir et l'Autorité foncière d'Israël (ILA) ne lancent pas suffisamment d'appels d'offres. Bien que cela soit lié à l'Administration de la planification et au volume de terrains mis sur le marché, l'ILA ne parvient pas à commercialiser assez de terrains pour la construction dense, que ce soit pour la vente ou pour la location à long terme.

Cet appel d'offres est relativement modeste. Au début du mois, un appel d'offres pour 128 appartements à Nahariya a échoué, aucun entrepreneur n'ayant soumis de candidature. Les conditions imposées au promoteur prévoient une location sur 15 ans, avec 50 % des appartements réservés à des loyers réduits pour les personnes éligibles, le reste étant loué au prix du marché.

L'échec de la commercialisation de logements locatifs est préoccupant dans un contexte de hausse des loyers due à la pénurie d'offre. Dans certaines villes, l'offre a chuté de 43 %. Avec la baisse des taux d'intérêt, l'achat d'un appartement devient une alternative privilégiée par les locataires, creusant ainsi l'écart entre la demande d'achat et la demande locative.

L'appel d'offres de Nahariya n'est pas un cas isolé. Récemment, un projet à Jaljulia pour 96 unités a échoué, tout comme celui du quartier HaRakafot à Beer-Sheva en mars dernier, qui concernait 196 unités. De plus, un appel d'offres pour 180 appartements à Tel-Aviv a été annulé en octobre.