La société Yuvalim a acquis un terrain à Herzliya sur la base d'une valorisation de 200 millions de shekels

La société Yuvalim a acquis, dans le cadre d'une procédure de dissolution d'indivision, un terrain d'environ 4 dunams à Herzliya sur la base d'une valorisation d'environ 200 millions de shekels, a appris Calcalist. Il s'agit de la parcelle 405, qui fait partie du plan « Kiryat HaMaslul », déjà approuvé dans le cadre du TAMAL 1083.

Le terrain est situé à l'est de l'aérodrome, entre les rues Kanfei Nesharim et Menachem Begin. Il sera possible à l'avenir d'y construire 158 unités de logement, dont certains petits appartements, dans deux bâtiments : une tour de 27 étages et un immeuble de 8 étages.

Le terrain était détenu par un grand nombre de propriétaires, dont la société « Kehilat Zion Americait », actuellement en liquidation (détenant environ 33 % du terrain), et Yuvalim, qui en détenait initialement environ 20 %. Au cours des différentes étapes de la vente, Yuvalim a signé des accords d'option avec d'autres propriétaires fonciers, portant sa part à environ 53 %, de sorte que ses offres reflétaient la valeur totale du terrain.

L'évaluation immobilière reçue pour le terrain s'élevait à 171 millions de shekels. Après un premier tour d'offres, une étape d'amélioration a été fixée avec un montant initial de 150 millions de shekels. À ce stade, des offres ont été soumises par Guy & Doron Levi (155 millions de shekels), la société Torah VeAdama Nadlan et la société Euro Shi Hai (155 millions de shekels), ainsi que par Yuvalim. Finalement, l'offre de Yuvalim, reflétant une valeur foncière de 200 millions de shekels, l'a emporté. En pratique, Yuvalim ne paiera que pour les 47 % de la surface qu'elle ne détenait pas, soit environ 94 millions de shekels.

Les séquestres chargés de la dissolution de l'indivision étaient Me Yossi Mandelbaum (cabinet Lipa), Me Shai Rohe (cabinet Boaz Rohe) et Me Shelly Shalom Nahum (cabinet Nahum Gelman Cohen).