Kiryat Gat en tête des ventes de logements neufs dans un marché en crise

Selon les données du Bureau central des statistiques (CBS), la période de juin à août a enregistré une hausse du nombre d'appartements vendus, principalement portée par le marché du neuf, tandis que l'ancien continue de faiblir. Kiryat Gat a pris la tête des ventes de logements neufs avec 1 044 unités, suivie de Tel-Aviv, Haïfa et Petah Tikva. Sur le marché de l'occasion, Jérusalem s'impose en première position, devant Haïfa et Beer-Sheva.

Kiryat Gat en tête des ventes de logements neufs

Kiryat Gat s'est imposée comme le leader surprenant des ventes de biens neufs entre juin et août, vraisemblablement en raison de la cession concentrée d'appartements subventionnés. Tel-Aviv se classe deuxième avec 878 logements neufs vendus, Haïfa suit avec 445 unités et Petah Tikva arrive quatrième avec 424 biens. Jérusalem recule à la cinquième place avec 400 unités vendues, loin de sa rivalité habituelle avec Tel-Aviv.

"Malgré des hausses ponctuelles, le marché immobilier demeure enlisé dans une profonde torpeur, avec un volume de transactions inférieur d'un tiers aux sommets de 2021." — Analystes du marché

Une accumulation des stocks d'logements neufs

Au total, environ 24 200 appartements ont été vendus de juin à août, soit une hausse de 11,1 % par rapport au trimestre précédent (mars-mai 2026). Néanmoins, les chiffres de mars-mai avaient été pénalisés par les fêtes de Pâques, et les données désaisonnalisées affichent en réalité un recul de 2,9 % des transactions. En glissement annuel, le marché progresse de 8,1 % en données brutes.

Malgré ces soubresauts, le secteur immobilier reste fragilisé. Le volume des transactions demeure inférieur d'un tiers par rapport au milieu de l'année 2021, rappelant la morosité des années 2017-2018. Bien que les promoteurs modèrent progressivement leur rythme de construction, les chantiers ouverts continuent de dépasser les ventes, portant le stock d'appartements neufs invendus à environ 86 000 unités en août.