Le stock d'appartements achevés invendus en Israël bondit de 31 % en quatre mois

Le stock d'appartements achevés invendus en Israël a fait un bond de 31 % sur une période de quatre mois, passant d'environ 8 000 unités en avril à près de 10 500 en août, selon les données présentées par Amit Gottlieb, président de l'Association des entrepreneurs du district de Tel-Aviv et du Centre, lors de la conférence sur l'immobilier à Eilat. Cette augmentation représente environ 2 500 logements supplémentaires en attente d'acquéreurs. La présentation de Gottlieb indique par ailleurs que le stock total de logements neufs bénéficiant d'un permis de construire mais non vendus, incluant les chantiers en cours, s'élevait à environ 85 700 unités en août.

Accélération des procédures de délivrance de permis

Dans le domaine de l'urbanisme, une demande de permis de construire portant sur 200 appartements a été déposée dans le cadre de la filière d'autorisation déléguée, au sein du quartier de Karmei Gat Tsafon à Kiryat Gat. Cette requête concerne un projet résidentiel du groupe Rahmani réparti sur trois parcelles et conçu par l'architecte agréé Yhai Amsili. Les bâtiments s'articulent autour d'un espace public ouvert central afin d'intégrer des zones de verdure et d'garantir l'accessibilité pour les riverains. Ce dispositif permet aux architectes qualifiés de délivrer des permis de manière autonome, sans l'aval de la commission locale, dans le but de réduire la bureaucratie.

Recours devant la Cour suprême concernant les taxes de construction

Sur le plan judiciaire, la société Ofek Sheli et l'Association des entrepreneurs d'Israël ont introduit une demande de réexamen auprès de la Cour suprême concernant les taxes de construction applicables aux projets du programme Un prix pour le résident. Cette démarche fait suite à un arrêt de principe rendu en septembre 2026, par lequel la Haute Cour a annulé une décision de tribunal de district, décrétant que les promoteurs ne peuvent prétendre au remboursement de la moitié des taxes sans une autorisation explicite pour chaque chantier. Les requérants soutiennent que cette jurisprudence entraînera des répercussions complexes pour des centaines de professionnels.

Attribution d'un appel d'offres à Ramla

Par ailleurs, un seul candidat s'est adjugé un appel d'offres de l'Autorité foncière d'Israël à Ramla pour une parcelle destinée à la construction de 102 logements, moyennant environ 16,7 millions de shekels. La société Mimushim Magshimim Potentsial était l'unique soumissionnaire, emportant le terrain à environ 40 % de la valeur estimée par l'administration, qui s'élevait à près de 36,1 millions de shekels. Ce terrain s'intègre dans le projet du verger d'oliviers, situé dans le secteur sud-ouest de Ramla.