Les loyers en Israël baissent légèrement en août mais restent en hausse
Les données de WeCheck indiquent qu'en août, le loyer moyen en Israël a baissé de 0,8 % à 5 063 NIS, mais reste en hausse de 3,7 % sur un an, mené par Jérusalem et Tel-Aviv.
Le marché locatif en Israël montre des signes de légère modération, le loyer mensuel moyen à travers le pays s'établissant à 5 063 NIS en août, soit une baisse de 0,8 % par rapport à juillet où le prix moyen atteignait 5 104 NIS. Selon les données de WeCheck, les tendances divergent selon la typologie des biens. Alors que les appartements de 1 à 3 pièces ont enregistré une légère hausse de 0,2 % pour atteindre 4 328 NIS, les grands logements de 4 à 5 pièces ont affiché un recul de 2,1 % à 6 451 NIS.
Tendances Annuelles et Comparaison Urbaine
Malgré ce repli mensuel, les prix des loyers restent nettement supérieurs aux niveaux enregistrés en août de l'année précédente. Le loyer moyen national est supérieur de 3,7 % par rapport à août 2025. Les petits appartements affichent une hausse annuelle de 3,3 %, tandis que les logements de 4 à 5 pièces progressent de 4,2 %.
Parmi les principales villes, Jérusalem se distingue avec une envolée des loyers de 7,4 % sur un an. Tel Aviv-Jaffa a enregistré une hausse annuelle de 3,6 %, tandis qu'Ashdod a progressé de 0,7 %. En revanche, la baisse annuelle la plus prononcée a été observée à Herzliya, où les prix des loyers ont chuté de 3,8%.
Les loyers moyens actuels dans les grandes villes s'établissent ainsi :
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Tel-Aviv : 6 905 NIS
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Herzliya : 6 263 NIS
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Jérusalem : 5 758 NIS
Équilibre du Marché et Perspectives
Rami Ronen, PDG de WeCheck, a commenté la dynamique actuelle du marché, soulignant qu'il est encore prématuré de parler d'un changement de tendance.
« La baisse modérée des prix des loyers au cours du mois dernier indique des signes de modération, mais il est encore trop tôt pour parler d'un changement de tendance. Les prix sont toujours supérieurs de 3,7 % par rapport à l'année dernière, et la hausse annuelle des grands appartements est encore plus élevée, atteignant 4,2 %. »
« Nous observons actuellement un marché en équilibre délicat : l'offre est abondante, les prix se modèrent légèrement le mois dernier, mais le niveau des prix reste supérieur à celui d'il y a un an. Les mois à venir seront déterminants pour savoir s'il s'agit d'une modération saisonnière de fin d'été ou du début d'un changement plus large », a ajouté M. Ronen.
