Immobilier en Israël : panorama des transactions récentes et aides dans le sud
De récentes transactions immobilières en Israël révèlent des prix contrastés, mettant en lumière des options abordables à Beer-Sheva, Ofakim, Netivot, Haïfa et Holon.
Le marché immobilier israélien continue de présenter des opportunités contrastées pour les acquéreurs prêts à s'éloigner du centre du pays, comme en témoignent de récentes transactions enregistrées à Beer-Sheva, Ofakim, Netivot, Haïfa et Holon.
Transactions récentes à Beer-Sheva
À Beer-Sheva, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 45 mètres carrés, situé rue Shimon Bar Giora dans le quartier D, a récemment trouvé preneur pour 495 000 shekels. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, il s'agit de l'une des transactions les plus basses enregistrées dans ce secteur. Par ailleurs, un appartement de 3 pièces de 80 mètres carrés, situé au cinquième étage d'un immeuble de huit étages doté d'un ascenseur dans le quartier V, a été vendu pour 700 000 shekels. Pour les amateurs de neuf, un vaste appartement de 5,5 pièces rue Eli Davis dans le quartier Rambam — d'une superficie de 154 mètres carrés avec un balcon de 12 mètres carrés, un parking, un ascenseur et une pièce sécurisée (MAMAD) — a été cédé pour 1,58 million de shekels.
Périphérie sud et avantages fiscaux
Les acquéreurs prospectant dans le sud du pays comparent les prix des biens aux incitations fiscales gouvernementales. Alors que Beer-Sheva ne bénéficie pas de réductions d'impôts, des villes comme Ofakim et Netivot offrent des avantages fiscaux substantiels oscillant entre 16 % et 18 %, permettant aux résidents d'économiser des milliers de shekels chaque mois. À Ofakim, un appartement de 4 pièces de 80 mètres carrés situé rue Huri dans un immeuble datant des années 1970 a été vendu pour 600 000 shekels. À Netivot, un appartement compact de 2 pièces de 43 mètres carrés rue Hazani a été cédé pour 650 000 shekels, tandis qu'un appartement de 4 pièces de 84 mètres carrés rue Tzaban a trouvé preneur pour 675 000 shekels.
Avantages du programme d'accession aidée
Les bénéficiaires du programme gouvernemental « Appartement à prix réduit » réalisent des économies encore plus substantielles. Un appartement de 4 pièces construit en 2021 rue Ariel Sharon a été vendu pour 677 000 shekels, combinant des prestations modernes et les abattements fiscaux en vigueur dans la région.
Activité à Haïfa et Holon
L'activité immobilière se poursuit également dans le nord et le centre. À Haïfa, un appartement de 4 pièces de 90 mètres carrés situé rue Derech Yad LeBanim s'est vendu pour 1,28 million de shekels, tandis qu'un bien similaire de 81 mètres carrés rue Yoav a atteint 1,345 million de shekels. À Holon, un appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée d'environ 50 mètres carrés rue Har HaTzofim a été cédé pour 1,6 million de shekels.
