Immobilier en Israël : les ventes bondissent de 13 % avec une forte reprise à Tel-Aviv
Le marché immobilier en Israël a progressé de près de 13 % de mai à juillet, porté par une hausse inattendue des ventes à Tel-Aviv et un dynamisme soutenu en périphérie.
Le marché immobilier israélien a connu un net rebond entre mai et juillet, affichant une hausse de près de 13 % des ventes d'appartements par rapport au trimestre précédent, après correction des variations saisonnières.
Logements neufs et pressions sur les promoteurs
Les appartements neufs représentent un peu plus de 41 % de l'ensemble du marché. Entre mai et juillet, environ 10 470 logements ont été vendus, dont un tiers bénéficiant de subventions gouvernementales. Alors que certaines villes comme Netivot peinent en raison d'annulations de contrats, les grandes métropoles affichent des dynamiques variées.
Tel-Aviv déjoue les pronostics
Contre toute attente, Tel-Aviv a enregistré un bond de 22 % des ventes immobilières sur cette période, défiant les prévisions de ralentissement liées aux prix élevés et à la faible demande pour les biens anciens dépourvus de pièce sécurisée (Mamad). D'autres municipalités comme Or Yehuda, Ashdod et Kiryat Gat ont également affiché des volumes solides.
« Vendre plus de 350 appartements par mois à Tel-Aviv témoigne d'un marché loin d'être totalement figé, traduisant même une tendance à l'amélioration. »
Le rôle de la périphérie et les zones en retrait
Les villes de la périphérie telles que Kiryat Gat, Ashkelon et Ofakim continuent de concentrer une part majeure des transactions. En revanche, Jérusalem a été la seule grande ville à accuser un recul, aux côtés de Ramla, Rishon LeZion et Netanya, où le marché s'est révélé plus poussif.
