Tzachi Hagag détaille ses stratégies immobilières et ses projets à l'international
Tzachi Hagag fait face au ralentissement immobilier en ciblant les acheteurs étrangers et en s'étendant sur les marchés internationaux en Roumanie et en Azerbaïdjan.
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Le marché immobilier connaît un ralentissement, mais en examinant les récentes transactions de Tzachi Hagag, il apparaît clairement qu'il déploie deux stratégies clés : s'adapter en s'implantant en Roumanie et en Azerbaïdjan pour répondre à la demande de logements abordables, et se concentrer sur les résidents étrangers.
Les rapports financiers des frères Hagag témoignent de leur capacité à vendre des biens de luxe, notamment à Sde Dov, tout en proposant des options abordables à l'étranger via Israel Europe. Tzachi Hagag souligne que le groupe détient des emplacements de premier choix et sait stimuler le marché sans compromettre sa rentabilité.
Expansion Internationale et Centres de Données
Hagag Europe a récemment conclu un accord d'un montant maximal de 67,5 millions d'euros pour l'acquisition de terrains dans le sud de la Roumanie en vue de construire des fermes de serveurs. "Nous sommes les plus grands acteurs immobiliers là-bas, avec des relations et des capacités réglementaires solides", affirme-t-il, l'entreprise ayant obtenu une exclusivité de deux ans auprès des propriétaires.
Le groupe s'est également tourné vers Bakou, en Azerbaïdjan. "Pourquoi Bakou ? Il existe de bonnes relations avec Israël et nous avons identifié un potentiel de valorisation important. Pour l'investisseur israélien, c'est un produit remarquable offrant un rendement élevé", explique-t-il à propos de ce projet situé sur une bande côtière comparable à Manhattan.
Immobilier de Luxe et Sde Dov
Concernant le marché du luxe, Hagag relève que les acheteurs étrangers en provenance de France, des États-Unis, du Mexique, d'Afrique du Sud et d'Australie constituent une part importante des ventes à Tel-Aviv. "Nous avons anticipé cela il y a deux ans en créant un département international. Des projets comme celui du boulevard Rothschild seront bientôt commercialisés à plus de 150 000 shekels le mètre carré."
À Sde Dov, malgré les fluctuations, le projet se vend à plus de 50 % avant même le début de la construction. Si les prix actuels avoisinent 80 000 shekels le mètre carré, Hagag anticipe une hausse significative lorsque le marché se redressera.
"Nous prouvons à chaque fois que nous savons vendre et que nous disposons de la bonne marchandise dans des emplacements de premier choix."
