Césarée : un appartement à Neot Golf vendu 1,885 million de shekels

Un appartement de 2 pièces et de 45 mètres carrés dans le projet Neot Golf à Césarée a récemment été vendu pour 1,885 million de shekels. Situé sur le boulevard Rothschild, le projet constitue une communauté fermée dotée de deux piscines intérieures, d'une salle de sport et d'espaces verts.

Contexte et Historique du Projet

Construit dans les années 1990 par la société Azorim, le projet comprend un total de 500 unités de logement réparties en deux phases. Les prix des appartements standard atteignent jusqu'à 2 millions de shekels, tandis que les plus grands biens se vendent à partir de 3 millions de shekels.

Les rendements locatifs bruts s'élèvent actuellement à une fourchette attrayante de 3,5 % à 4 %, attirant de nombreux investisseurs sur le marché immobilier local.

Activité du Marché et Réglementation

Bien que les documents originaux de planification mentionnaient des restrictions d'utilisation pour des résidences de vacances, les courtiers locaux soulignent que de nombreux résidents y vivent de manière permanente. Environ 40 transactions ont été enregistrées depuis le début de l'année 2024.

« Je ne définirais pas les appartements du projet comme de simples résidences de vacances. Beaucoup de gens y vivent en permanence », déclare Ayelet Weiss Kalmanovitch de l'agence Montefiore.