Le groupe Azrieli supprime les logements de sa tour Spiral à Tel-Aviv

Israël atteint de nouveaux sommets en matière de construction, suscitant des débats cruciaux sur l'urbanisme, la densité et les infrastructures. Lors d'un récent événement professionnel à Tel-Aviv, l'ingénieur de la ville Oded Carmel a révélé un changement majeur concernant les mégaprojets du groupe Azrieli.

Du résidentiel aux espaces de bureaux

Carmel a indiqué que le groupe Azrieli avait renoncé à inclure des logements dans la tour Spiral, actuellement en construction. "Nous apprenons à nos dépens que tous les bâtiments ne peuvent pas et ne doivent pas combiner plusieurs fonctions. Récemment, les promoteurs eux-mêmes mènent une tendance à convertir les espaces résidentiels en espaces de bureaux, comme dans le cas d'Azrieli et de la tour Spiral, où la partie résidentielle va être annulée", a-t-il expliqué.

Cette tendance marque un tournant par rapport aux efforts passés visant à transformer des tours de bureaux en logements pour atténuer la pénurie d'appartements dans le centre du pays. Carmel a souligné que la construction de gratte-ciels est un art complexe nécessitant la synchronisation de systèmes juridiques, logistiques et de maintenance.

Densité et transports urbains

Abordant la question des transports et de la densité, Carmel a balayé d'un revers de main les restrictions près des futures lignes de métro. Par ailleurs, l'ingénieur de la ville de Jérusalem, Yoel Even, a souligné que les tours ne constituent qu'un outil parmi d'autres dans la capitale, où seuls 30% des bâtiments dépassaient 20 étages en 2024.

"Les restrictions sur la construction près du métro sont absurdes ; le tissu urbain et les systèmes de transport savent s'harmoniser", a déclaré Carmel.

Jimmy von Klemperer, président du cabinet d'architecture KPF, a également détaillé la philosophie de conception de la tour Spiral de 91 étages, conçue pour dialoguer harmonieusement avec les tours circulaires, triangulaires et carrées existantes du complexe Azrieli.