Immobilier à Ashdod : net ralentissement et chute des ventes de logements

Le marché immobilier à Ashdod traverse un net ralentissement, les dernières données du Bureau central des statistiques illustrant la profondeur de la baisse d'activité. Au cours du dernier trimestre, seulement 158 logements ont été vendus dans la ville, contre 510 appartements à la même période l'année dernière.

Les courtiers immobiliers locaux décrivent un marché où les acheteurs hésitent à concrétiser des transactions, les propriétaires peinent à trouver des acquéreurs et les promoteurs font face à une faible demande. Michael Nezri, de l'agence Excellent, explique qu'une grande partie de l'écart des ventes provient du volume d'activité élevé des projets neufs l'an dernier.

« Il y a un an, de nouveaux projets accaparaient la majorité du marché des ventes. Aujourd'hui, tous les promoteurs se lamentent, car ce n'est pas une bonne période pour acheter un appartement », souligne M. Nezri. Constatant ce ralentissement, les acheteurs potentiels s'attendent à ce que la pression sur les vendeurs pour baisser les prix s'accentue, ce qui les pousse à reporter leur acquisition.

Un autre facteur pesant sur le marché local est la situation des acheteurs étrangers, notamment de France et d'autres pays européens. Arik Saban, de l'agence Snir à Ashdod, indique que le climat sécuritaire et économique, conjugué à des taux de change défavorables pour l'euro et le dollar, complique la conclusion des transactions.

La courtière Yana Zarch relève pour sa part que le stress psychologique et la situation sécuritaire alimentent l'attentisme, au point que de nombreux agents immobiliers quittent la profession. Elle conseille aux vendeurs souhaitant changer de logement de trouver d'abord un acquéreur pour leur bien actuel.