Après une chute de près de 10 % de l'action : Sonol Real Estate augmente ses bénéfices

La société Sonol Real Estate, qui opère dans le secteur de l'immobilier de rendement en Israël, a publié ses résultats financiers pour le premier semestre 2026. Les résultats indiquent une croissance du NOI (revenu opérationnel net) résultant de l'augmentation des loyers et de l'indice, une croissance à deux chiffres de l'AFFO (fonds provenant des opérations ajustés) sous l'influence de la baisse des charges d'intérêts, et une augmentation des bénéfices. Rappelons que l'action de Sonol Real Estate a chuté de 9,08 % le mois dernier et a plongé de 9,84 % au cours des trois derniers mois.

Selon les données, le NOI au deuxième trimestre 2026 a augmenté d'environ 6 % pour atteindre 14,1 millions de shekels, contre 13,3 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière, principalement en raison de l'augmentation des loyers et de la hausse de l'indice. Le bénéfice d'exploitation au deuxième trimestre 2026 a augmenté pour atteindre 12,6 millions de shekels, contre 12,3 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière. L'augmentation du bénéfice d'exploitation a été influencée par la croissance des revenus, qui a été partiellement compensée par l'augmentation des frais généraux et administratifs.

L'AFFO au deuxième trimestre 2026 a augmenté d'environ 18 % pour atteindre 9,9 millions de shekels, contre 8,4 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière. L'augmentation de l'AFFO découle de la croissance du NOI et d'une diminution des charges d'intérêts nettes suite au refinancement de la dette et à l'émission d'actions de la société l'année dernière. Le bénéfice net au deuxième trimestre 2026 s'est élevé à 7,7 millions de shekels, contre 7,9 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année dernière, en raison d'une augmentation des frais financiers due aux différences d'indexation sur les obligations.

Le NOI au premier semestre 2026 a augmenté d'environ 5 % pour atteindre 28 millions de shekels, contre 26,5 millions de shekels à la période correspondante de l'année dernière, en raison de l'augmentation des loyers et de la hausse de l'indice. Le bénéfice d'exploitation au premier semestre 2026 a légèrement augmenté pour atteindre 25,1 millions de shekels, contre 24,5 millions de shekels à la période correspondante de l'année dernière. L'augmentation du bénéfice d'exploitation a été influencée par la croissance des revenus, qui a été partiellement compensée par l'augmentation des charges d'exploitation. Le bénéfice net au premier semestre 2026 a augmenté d'environ 10 % pour atteindre un total de 17,1 millions de shekels, contre 15,5 millions de shekels à la période correspondante de l'année dernière.

Le rapport montre également que l'AFFO au premier semestre 2026 a augmenté d'environ 20 % pour atteindre 19,6 millions de shekels, contre 16,4 millions de shekels à la période correspondante de l'année dernière. L'augmentation découle de la croissance du NOI et d'une diminution des charges d'intérêts nettes.

Les capitaux propres de la société ont augmenté pour atteindre 850 millions de shekels, contre 684 millions de shekels à la fin du trimestre correspondant de l'année dernière. L'augmentation des capitaux propres découle principalement de l'introduction en bourse (IPO) en octobre dernier. Le ratio capitaux propres/bilan s'établit à environ 77 %.

La société dispose de liquidités, d'équivalents de trésorerie et d'actifs financiers pour un montant total de 116 millions de shekels, provenant principalement du produit de l'émission d'actions et d'obligations réalisée par la société au second semestre 2025, moins le remboursement anticipé des prêts des propriétaires. La société a une dette financière nette d'environ 99 millions de shekels. Le ratio dette financière nette sur CAP net s'établit à environ 11 %.