Après le bond de l'action, le PDG de Hachshara Itadshut : « Nous avons vendu 100 appartements en peu de temps »

L'action de Hachshara Itadshut Ironit a chuté jusqu'à hier de 41 % depuis le début du mois, et sa valeur a été amputée de plus de 330 millions de shekels. Ce n'est pas un événement de plus sur le marché immobilier, et il semble que même au sein de l'entreprise, les raisons de ce changement et ses responsables n'aient pas été immédiatement identifiés.

Hier, la situation s'est inversée : l'action est revenue à la hausse avec un bond de 41 %, une correction après deux jours d'effondrement sur fond de ce qui ressemblait à une action d'investisseurs institutionnels, accompagnée d'une annonce d'accord de financement pour un projet à Kiryat-Yam. La valeur boursière a grimpé à 757 millions de shekels. C'est encore loin de son sommet, le prix de l'action s'établissant à 8,4 shekels, alors qu'au cours de la dernière année, il avait franchi la barre des 14 shekels.

Selon l'annonce de la société, elle a signé un accord de financement avec Ruby Capital en coopération avec les compagnies d'assurance Shlomo Insurance et Ayalon Insurance pour la construction de 478 unités de logement dans les phases A et B du projet à Kiryat-Yam. Des lignes de crédit et des garanties totalisant environ 1,2 milliard de shekels seront mises à la disposition du « Partenariat Kiryat-Yam » pour financer le projet, dont 240 millions de shekels sous forme de ligne de crédit en espèces.

Parallèlement, la société a envoyé la semaine dernière des avis d'expulsion aux locataires en préparation du début des travaux, après avoir conclu le mois dernier un contrat avec le groupe Barel, qui effectuera les travaux de construction des phases A et B, dont le début est prévu dans les mois à venir. Jusqu'à présent, 98 unités de logement ont été vendues sur les 399 destinées à la commercialisation, ce qui reflète un taux de vente d'environ 25 %, pour une contrepartie totale d'environ 194 millions de shekels.

Alex Mariash, PDG de Hachsharat HaYishuv Itadshut Ironit, a déclaré à ice :

« Dans le projet 'Ir Galim' que nous construisons à Kiryat-Yam, l'un des projets importants de la région, il s'agit d'un projet de pinui-binui (évacuation et reconstruction) à grande échelle. Un nouveau quartier sera construit avec environ 1 450 unités de logement, aux côtés d'espaces commerciaux, d'emplois et de bâtiments publics. Au cours des derniers mois, nous avons vendu environ 100 appartements, dont plusieurs penthouses, à un prix moyen d'environ 4,15 millions de shekels par unité. Nous identifions une demande de la part d'une grande variété d'acheteurs : familles, personnes améliorant leurs conditions de logement, et aussi investisseurs. »

Selon lui, les ventes se déroulent à un rythme élevé :

« Ces données illustrent que même à une période où le marché du logement fait face à de nombreux défis, les gens veulent et ont toujours besoin d'acheter des appartements. Lorsque vous proposez un produit de qualité, dans un environnement renouvelé de fond en comble et à un prix accessible au public cible, la demande est au rendez-vous. Nous pensons que 'Ir Galim' deviendra l'un des centres résidentiels importants des Krayot dans les années à venir, et nous considérons la poursuite des ventes et la transition vers la phase d'exécution comme une expression significative de confiance dans le projet et dans la voie que nous menons. »

Il a également ajouté que l'activité à Ir Galim fait partie de l'élan d'exécution mené par l'entreprise. Au début de 2026, la société est passée à l'exécution d'environ 500 unités de logement, et prévoit d'en réaliser plus de 2 000 en 2027. Parallèlement, la société dispose actuellement de plus de 9 000 unités de logement avec un plan de zonage approuvé et un carnet de commandes d'environ 32 000 unités à divers stades de promotion.

Rappelons que récemment, Morris Wilner est devenu une partie intéressée dans Hachsharat HaYishuv. Wilner a acheté une participation significative dans la société contrôlée par Ofer Nimrodi. En moins d'une semaine, il a acquis des actions pour près de 120 millions de shekels, dont plus de la moitié auprès de la société Phoenix. Le prix payé par Wilner s'établit à 40 shekels par action, tandis que le prix actuel est de 39,33 shekels. Il détient désormais 7,5 % de la société, qui se concentre sur l'immobilier de rendement et possède la filiale Hachshara Itadshut Ironit.