Appartement de luxe à Tel-Aviv pour un million de shekels : l'offre inhabituelle du groupe Hagag
La société vendant des appartements de luxe dans le Gush Dan a lancé une promotion permettant aux acheteurs d'emménager avec un apport initial d'un million de shekels, avec une garantie de rendement allant jusqu'à 52 % sur les deux premières années.
Le groupe Hagag est reconnu pour ses projets d'appartements de luxe, principalement dans le Gush Dan et les zones à forte demande. Aujourd'hui, il a dévoilé un nouveau modèle d'achat pour la tour Infinity à Tel-Aviv, permettant aux acquéreurs de verser un million de shekels à la signature du contrat et d'emménager sans prêt hypothécaire ni recours à une ligne de crédit. Le solde sera réglé sans intérêts ni indexation dans environ trois ans. Il s'agit d'une nouvelle stratégie des promoteurs pour stimuler la demande grâce à des solutions de financement attractives.
La société promet aux acheteurs qui choisissent de louer leur bien un rendement à deux chiffres durant les deux premières années d'occupation, grâce à un engagement sur le montant du loyer. Dans le cadre de ce nouveau modèle, plus de 30 appartements sont proposés. Le groupe Hagag s'engage à garantir la location du bien durant les deux premières années avec un rendement sur le capital initial versé allant de 24 % à 52 %.
Par exemple, les acheteurs d'un appartement de 2 pièces de 70 m² se voient garantir un loyer d'au moins 10 000 shekels par mois pendant deux ans, soit un total de 240 000 shekels, représentant un rendement de 24 % sur le million versé à l'achat. Pour un appartement de 5 pièces, le loyer garanti est de 22 000 shekels par mois, soit un rendement de 52 % sur les deux premières années, pour un total de 528 000 shekels de revenus locatifs.
Ce modèle a été conçu pour les personnes souhaitant améliorer leurs conditions de logement, mais dépendantes de la vente d'un bien existant et ne souhaitant pas s'engager immédiatement dans un prêt hypothécaire. Il convient également aux investisseurs recherchant un rendement garanti sur leur capital.
La société a déclaré : « Ce modèle unique offre aux acheteurs flexibilité et sécurité financière en différant le paiement sans besoin de prêt hypothécaire. L'acheteur n'est pas tenu de contracter de crédit durant la période intermédiaire, n'a pas à signer de documents de prêt et ne limite pas sa ligne de crédit bancaire, disposant ainsi d'environ trois ans pour vendre son bien existant ou organiser un financement alternatif. »
La livraison du projet Infinity est prévue pour l'année à venir. Ce complexe résidentiel de luxe est situé au cœur de Tel-Aviv, sur l'axe Ibn Gabirol à l'angle de Jabotinsky, à proximité de Kikar HaMedina et de la ligne de tramway. Il comprend 278 unités, dont la majorité est déjà vendue. Les appartements restants (de 2 à 5 pièces) sont proposés à partir de 60 000 shekels par mètre carré. Le complexe offre une gamme complète de services exclusifs, dont une piscine à débordement.
