Amos Luzon en pourparlers avancés pour racheter le promoteur Kohan Properties
Amos Luzon négocie l'achat de Kohan Properties pour 6,4 millions de dollars auprès de Netanel Lorenzi, qui venait de saisir les parts. Une opération qui rappelle le rachat passé de Dori Construction.
Amos Luzon mène des négociations très avancées pour acquérir le contrôle de Kohan Properties auprès de l'homme d'affaires Netanel Lorenzi, moins d'une semaine après que ce dernier a pris le contrôle des actions de la société. Dans le cadre de cet accord, Luzon devrait verser 6,4 millions de dollars à Lorenzi pour ces actions, acquises suite à l'exécution d'un nantissement consécutif à un prêt d'environ 4 millions de dollars.
Contexte et Enjeux Obligataires
Lorenzi, homme d'affaires israélien résidant au Royaume-Uni, avait accordé il y a un peu plus d'un mois un prêt d'environ 4 millions de dollars garanti par la totalité des actions de Kohan Properties détenues par Michael Kohan. Suite au non-remboursement du prêt à l'échéance, Lorenzi a exercé son droit de gage. Kohan avait contracté ce prêt après que les obligataires de l'entreprise — enregistrée aux Îles Vierges britanniques et ayant levé 412 millions de sikhels à la Bourse de Tel-Aviv — eurent menacé de exiger le remboursement immédiat de la dette, suite au retrait d'environ 9 millions de dollars de l'entreprise par Kohan pour des besoins personnels.
Kohan Properties détient 35 biens immobiliers commerciaux répartis dans 19 États américains, pour une valeur totale estimée à 710 millions de dollars. Huit de ces actifs, évalués à 213 millions de dollars, sont gagés au profit des obligataires, dont les titres affichent un rendement annuel brut de 12,5%. Les analystes estiment que Kohan aura du mal à contester la transaction face à Luzon, qui n'était pas partie prenante au prêt initial.
Parallèle Historique
« La vente des actions pourrait placer Kohan devant le fait accompli d'une perte totale de contrôle sur l'entreprise et ses actifs », soulignent des sources du marché.
En 2016, Amos Luzon avait acquis Dori Construction auprès de Gazit-Globe pour seulement 10 millions de sikhels, incluant 17% de la centrale électrique de Dorad, une société valorisée aujourd'hui à 1,9 milliard de sikhels.
