Yokneam Illit : vaste appel d'offres de près de 1 000 logements subventionnés

L'Autorité foncière d'Israël a lancé un appel d'offres d'envergure pour la construction de 997 logements, ainsi que d'espaces commerciaux et d'activités, répartis sur six lots dans le quartier de Mevo'ot Ma'aravim à Yokneam Illit. Ce projet se distingue par son ampleur inhabituelle dans la région.

Selon l'évaluation d'un expert immobilier, le prix moyen au mètre carré TTC dans ce secteur s'élève à environ 22 824 shekels, tandis que le montant hors taxe demeure inférieur à 20 000 shekels, permettant ainsi au projet d'intégrer le dispositif d'aide à l'acquisition « Appartement à prix réduit ». Les logements y seront commercialisés avec un rabais de 25 %, plafonné à 500 000 shekels. Par conséquent, un bien moyen devrait être vendu aux alentours de 1,7 million de shekels, un tarif nettement inférieur aux prix du marché local.

Enjeux pour les promoteurs et priorités d'attribution

L'implication d'un tel volume de logements dans un seul appel d'offres représente un test majeur pour les promoteurs immobiliers dans le nord du pays. Les six complexes prévus compteront entre 78 et 171 unités chacun, combinant des biens destinés au marché libre et un large contingent subventionné.

Les réservistes et les anciens combattants bénéficieront d'un accès prioritaire marqué, puisque 75 % des appartements subventionnés leur seront réservés. Les analystes soulignent que ces conditions tarifaires avantageuses offrent une opportunité rare pour les acquéreurs éligibles dans un marché où les prix surclassent ceux de villes voisines comme Hadera ou Harish.