Yohananof Regroupe ses Actifs Immobiliers dans une Filiale de 1,1 Milliard de Shekels
La chaîne Yohananof réorganise ses actifs immobiliers en transférant 14 biens évalués à 1,1 milliard de shekels vers une filiale dédiée, préparant ainsi une éventuelle introduction en bourse.
La chaîne de supermarchés Yohananof, dirigée par Eitan Yohananof, franchit une étape décisive dans la réorganisation de sa division immobilière en transférant 14 actifs évalués à environ 1,1 milliard de shekels à une filiale à 100 %, baptisée L.G.M.L. Kochav Modiin.
Réorganisation Stratégique des Actifs Immobiliers
Suite à l'approbation du conseil d'administration du 19 août, l'entreprise a signé un accord détaillé pour céder les droits de propriété ou de bail de 14 biens immobiliers à sa filiale. La valeur juste totale de ces actifs s'élève à environ 1,1 milliard de shekels, pour un coût amorti d'environ 1 milliard de shekels. La direction a souligné que cette concentration vise à assurer une gestion ciblée, à offrir une flexibilité financière accrue et à permettre au marché des capitaux de valoriser séparément les activités de distribution et d'immobilier.
Structure de l'Opération et Comparaison du Marché
Contrairement à ses concurrents tels que Rami Levy ou Shufersal, qui ont structuré leurs activités immobilières de manière distincte, Yohananof intégrait jusqu'à présent ses biens directement dans la société de distribution. Le PDG Eitan Yohananof avait déjà évoqué par le passé la possibilité de séparer cette branche en vue d'une introduction en bourse. L'opération est réalisée dans le cadre d'une restructuration fiscale exonérée d'impôt sur le revenu et de taxe sur la plus-value.
« La création de la filiale pose les bases nécessaires au cas où la chaîne déciderait de coter sa branche immobilière en bourse à l'avenir », a indiqué l'entreprise.
Perspectives et Projets Futurs
La transaction est soumise à des conditions suspensives techniques, notamment le transfert de droits avec des partenaires. Parallèlement, des contrats de bail à long terme aux conditions du marché ont été signés pour les sites exploités par le réseau. En 2026, Yohananof a mené à bien plusieurs transactions majeures, dont l'achat de terrains à Dimona pour 30 millions de shekels et des investissements dans des projets résidentiels.
