Un bond de 40 % en un mois : les raisons de la hausse de l'action Sde Nadlan
À une époque où l'immobilier stagne, la société israélienne Sde Nadlan enregistre une forte hausse grâce à ses investissements aux États-Unis. Ceux qui ont acheté l'action en début d'année ont réalisé plus de 50 % de profit.
Les sociétés immobilières et de construction attendent la décision sur les taux d'intérêt mardi. Cette décision est cruciale : les rapports montrent que chaque baisse de 1 % représente des millions pour les sociétés immobilières, des fonds qui se traduisent directement en bénéfices. Les coûts de financement affectent les dépenses, ce qui signifie que des taux d'intérêt élevés augmentent les coûts de construction.
La grande question est de savoir ce qui arrive aux actions immobilières dans une période où les taux d'intérêt restent relativement élevés, où le volume des prêts hypothécaires explose, mais où le marché immobilier subit un ralentissement. L'indice immobilier de Tel-Aviv a baissé de 1,5 % en août et a chuté d'environ 6 % depuis le début de l'année.
L'une des actions ayant enregistré un rendement exceptionnel est Sde Nadlan. Bien qu'elle soit peu connue de nombreux investisseurs, l'action a augmenté de 44 % au cours du dernier mois et de plus de 53 % depuis le début de l'année. La valeur boursière de Sde Nadlan est de 243 millions de shekels, et l'action se négocie à 7,74 shekels.
Sde Nadlan est engagée dans l'initiation, l'acquisition, le développement et la vente d'actifs immobiliers aux États-Unis, et non en Israël. Bien que le marché immobilier américain soit actuellement gelé, la société parvient à générer un bon rendement pour ses investisseurs.
Qu'est-il arrivé à l'action ? Sde Nadlan a terminé une levée de fonds de 14 millions de shekels au début du mois, allouant 2,3 millions d'actions au prix de 6 shekels par action à 21 investisseurs, ce qui a fait bondir l'action d'environ 35 % au cours de la deuxième semaine du mois.
La société promeut le projet de luxe Arno à Houston, au Texas, après avoir signé un protocole d'accord avec le géant hôtelier Hyatt pour examiner l'image de marque et l'exploitation de la tour, qui s'appellera Park Hyatt. La société estime que le flux de trésorerie provenant de la vente d'appartements dans le projet devrait s'élever à environ 422 millions de dollars, avec des bénéfices d'environ 200 millions de dollars, en supposant une vente à 1 088 dollars par pied carré.
Selon l'évaluation de la société, le projet avec Hyatt modifiera la structure du capital et la capacité d'exécution de l'entreprise. Les investisseurs se sont rués sur l'action en raison des bénéfices attendus, qui augmenteront les capitaux propres de la société.
