Transaction immobilière majeure : Sofrin vend un bien pour 82,1 millions de shekels

La société immobilière Sofrin Holdings, contrôlée par Leon et Tzahi Sofrin, a signé une transaction importante pour la vente de 2,5 étages de bureaux à un seul acquéreur pour son propre usage dans le projet « Mitham HaTnufa », situé dans la zone d'activité de Talpiot à Jérusalem. Suite à cette vente, environ 69 % des surfaces de bureaux du projet seront occupées.

Il s'agit d'un accord portant sur une surface totale d'environ 4 657 m² bruts, 49 places de parking et des espaces de stockage, pour un montant d'environ 82,1 millions de shekels, hors TVA. La transaction concerne la troisième phase du projet, actuellement en phase finale de construction et de pré-occupation.

Le projet « Mitham HaTnufa », qui comprend environ 57 000 m² destinés au commerce et à l'emploi, est situé au cœur du centre commercial et d'affaires de Talpiot, rue Pierre Koenig, avec une accessibilité exceptionnelle aux stations de tramway et aux principaux axes routiers. La première phase du projet, réalisée dans le cadre d'un groupe d'achat sous la direction du groupe Sofrin et d'Orcom, comprend environ 20 000 m² de surfaces commerciales et de bureaux.

La société, qui a récemment ouvert une branche exécutive, se concentre désormais sur la commercialisation des espaces des deuxième et troisième phases. Celles-ci constituent une tour de bureaux au-dessus de la première phase, réalisée sous forme de promotion immobilière et comprenant environ 36 000 m² répartis sur 20 étages, au-dessus d'un parking souterrain de plus de 700 places.

Cette transaction s'ajoute à une autre opération rapportée en début de semaine, dans le cadre de laquelle Sofrin, avec ses partenaires, a conclu un accord pour la vente de tous les droits de bail sur des terrains situés dans la zone industrielle de la ville de Nesher, destinés au commerce et à l'emploi, pour un montant d'environ 113 millions de shekels (hors TVA).

Leon Sofrin, PDG du groupe Sofrin, a déclaré suite à la signature :

« Il s'agit d'une transaction stratégique pour l'entreprise, surtout en cette période difficile, et elle met en évidence la demande rigide pour des bureaux à Jérusalem et le besoin de nouvelles tours de bureaux de classe A. La confiance de l'acquéreur dans le projet et sa qualité crée une grande valeur pour l'entreprise et ses partenaires. Toutes les ventes du projet à ce jour devraient permettre le remboursement du solde de la dette bancaire liée au projet, presque dans sa totalité. »

« La transaction, dans laquelle nous vendons des bureaux après plusieurs procédures d'amélioration de la valeur, reflète la stratégie à long terme du groupe Sofrin : initier et développer des projets de qualité dans des zones à forte demande, les valoriser tout au long du processus et savoir réaliser la valeur au bon moment. Cela nous permet de renforcer la structure du capital, de générer des liquidités et de diriger les ressources vers des opportunités futures. »