Transaction immobilière majeure : Prashkovsky vend 50 % à Migdal pour 700 millions de shekels
La société Prashkovsky a signé un accord stratégique avec Migdal Assurances et Finances pour la vente de la moitié de ses droits dans trois projets de logements locatifs à long terme. Les projets, qui comprennent environ 800 unités de logement, rapporteront à Prashkovsky un bénéfice d'environ 111 millions de shekels.
La société Prashkovsky Investissements et Construction a annoncé la signature d'un accord stratégique avec Migdal Assurances et Finances. Dans le cadre de cette transaction, Prashkovsky vendra à Migdal 50 % de ses droits dans trois actifs de logements locatifs à long terme, pour une contrepartie totale d'environ 700 millions de shekels.
Suite à cette opération, Prashkovsky estime que le flux de trésorerie prévu découlant de la transaction s'élèvera à environ 156 millions de shekels, la société ayant comptabilisé un bénéfice significatif d'environ 111 millions de shekels. Malgré le transfert de la moitié des droits à Migdal, Prashkovsky souligne que la société continuera de fournir des services de gestion complets pour toutes les unités de logement dans les projets communs.
La transaction comprend trois projets majeurs dans des zones à forte demande, totalisant environ 800 unités de logement :
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Quartier Ben Shemen, Lod : Un projet dont la construction est déjà achevée. Il comprend 286 unités de logement locatif à long terme ainsi que des espaces commerciaux d'environ 1 800 mètres carrés. Pour la moitié des droits dans ce projet, Migdal paiera environ 301 millions de shekels.
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Be'er Ya'akov : Un actif actuellement à un stade avancé de construction, qui devrait inclure 298 unités de logement destinées à la location. La contrepartie pour 50 % de ce projet s'élève à environ 330 millions de shekels.
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Ganei Azar, Ramat-Gan : Un projet basé sur un terrain destiné à la construction de 195 unités de logement (avec la possibilité d'augmenter à 215 unités, sous réserve de l'approbation de dérogations) et environ 700 mètres carrés d'espaces commerciaux. Pour la moitié des droits dans ce projet, Migdal paiera environ 66 millions de shekels.
Yossi Prashkovsky, président du conseil d'administration de Prashkovsky Investissements et Construction, a déclaré :
« L'accord signé aujourd'hui pour l'inclusion de Migdal dans 3 projets dans le secteur du logement locatif est une expression de confiance dans le marché de la location institutionnelle en Israël et constitue un autre pilier important de la stratégie de la société pour étendre son activité et sa croissance dans ce domaine. Nous sommes heureux et fiers de l'approfondissement du partenariat stratégique entre les entités, qui permettra à la société de continuer à diriger le marché de la location institutionnelle en Israël et de promouvoir des projets supplémentaires dans le domaine, tandis que la gestion complète de toutes les unités de logement restera assurée par la société afin que le partenariat puisse bénéficier de l'expertise et de l'expérience que la société a accumulées dans ce domaine. »
Erez Migdali, directeur de la division des investissements chez Migdal Assurances et Finances, a ajouté :
« La transaction avec la société Prashkovsky reflète la stratégie de Migdal visant à élargir son portefeuille d'investissements réels en Israël. Entrer en partenariat dans les trois actifs de logements locatifs nous permet d'assurer un ancrage de rendement stable à long terme pour les clients de Migdal, soutenu par la demande rigide sur le marché local du logement. Nous considérons le secteur de la location à long terme comme un canal d'investissement de haute qualité et nous sommes heureux de travailler conjointement avec une société de développement de premier plan comme Prashkovsky. »
