Le projet de renouvellement urbain à Tel-Aviv avance après des dégâts de missiles
Engel Invest a obtenu un permis pour le projet de renouvellement urbain After 2 dans le quartier Lamed à Tel-Aviv après qu'une frappe de missile ait accéléré les accords.
Les récentes escalades militaires avec l'Iran ont étendu les menaces de missiles aux résidents des zones centrales, y compris les quartiers nord de Tel-Aviv. Les locataires locaux, peu habitués à de tels risques sécuritaires, ont fait face à des impacts directs ayant entraîné des évacuations. Un tel incident s'est produit près de Sde Dov dans le quartier Lamed.
Reconstruction et Détails du Projet
Les autorités étatiques ont commencé à traiter les dégâts matériels, bien que lentement. Parmi les sites touchés figurait un complexe de renouvellement urbain dans le Vieux Nord, le projet After 2 mené par Engel Invest. Le projet a récemment obtenu un permis de construire dans le cadre du dispositif TAMA 38/2 de démolition et reconstruction. Le bâtiment d'origine de 5 étages comprenant 18 appartements sera remplacé par une structure moderne de 9 étages comportant 33 logements.
Le bâtiment existant est actuellement vide, abritant des appartements relativement grands de 120-140 mètres carrés. Les propriétaires déplacés ont été relogés par l'entreprise dans des biens alternatifs du quartier pour la durée des travaux. Le nouveau développement proposera des appartements de 5 et 6 pièces mesurant entre 134 et 160 mètres carrés. Les propriétaires initiaux devraient recevoir des unités plus grandes avec un supplément d'environ 15 mètres carrés, un balcon de 12 mètres carrés, un parking et une cave. L'achèvement du projet est prévu d'ici 3 ans.
Dynamique du Marché et Tarification
Engel Invest a souligné que l'accélération du projet a été considérablement influencée par une frappe de missile à proximité lors des opérations militaires, ce qui a aidé à finaliser les accords avec les derniers copropriétaires récalcitrants et a rationalisé les approbations municipales.
« À une époque où pas mal de promoteurs peinent à obtenir des permis pour de nouveaux projets, en particulier dans les quartiers prestigieux de Tel-Aviv, cette progression est particulièrement significative », a déclaré Ofer Engel, propriétaire de l'entreprise et vice-président du développement commercial.
Les prix du marché dans le projet et les environs tourneront autour de 50 000 NIS par mètre carré et plus. Cette tarification reste compétitive par rapport aux développements voisins de Sde Dov, où les prix moyens atteignent 70 000-73 000 NIS par mètre carré, reflétant l'éloignement légèrement supérieur du quartier Lamed par rapport au littoral tout en conservant son statut d'enclave résidentielle de premier plan.
